定金合同需要房东共同签字吗？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公司注销股东只要三分之二的股东签字就可以生效。<br/>根据《中华人民共和国公司法》第一百零三条规定，股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。<br/>但是，公司持有的本公司股份没有表决权。<br/>股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。<br/>但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。

[律师回复] 【法律意见】<br/>房产证上虽然是一个人的名字，写着共同共有，说明房子是你与家人共同建设的财产，而不是你独自一人建设的财产，所以房子是属于你与家人的共同财产。<br/>【法律依据】<br/>不动产登记暂行条例实施细则全文(2020新版本)<br/>第二十一条 申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。<br/>共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

[律师回复] 您好，关于股东会决议需要签字吗这个问题，我的解答如下, 股东会决议一般需要所有出席的股东签字。根据《公司法》对有限责任公司股东会的有关规定，股东会的决议应包含以下内容：<br/>1、会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定期、临时)。<br/>2、会议通知情况及到会股东情况：会议通知时间、方式;到会股股东情况，股东弃权情况。<br/>召开股东会会议，应当于会议召开15日前通知全体股东。<br/>3、会议主持情况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会召集，董事长主持;董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或其他董事主持(应附董事长因故不能履行职务指定副董事长或董事主持的委派书)。<br/>4、会议决议情况：<br/>股东会由股东按出资比例行使表决权;股东会对修改公司章程、公司增加或者减少注册资本、分立、合并、解散或者变更公司形式作出决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。<br/>股东会会议的具体表决结果，持赞同意见股东所代表的股份数，占出席股东大会的股东所持股份总数的比例。持反对或弃权意见的股东情况。<br/>5、签署：有限责任公司股东会决议由股东盖章或签字(自然人股东)。<br/>法律依据：<br/>《中华人民共和国公司法》第三十七条<br/>股东会行使下列职权：<br/>(一) 决定公司的经营方针和投资计划;<br/>(二) 选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项;<br/>(三) 审议批准董事会的报告;<br/>(四) 审议批准监事会或者监事的报告;<br/>(五) 审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;<br/>(六) 审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;<br/>(七) 对公司增加或者减少注册资本作出决议;<br/>(八) 对发行公司债券作出决议;<br/>(九) 对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;<br/>(十) 修改公司章程;<br/>(十<br/>一) 公司章程规定的其他职权。<br/>对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。

[律师回复] 参与股东会决议的股东都应当签字。《公司法》第四十三条 股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。 股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。<br/>第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。<br/>股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不来同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。<br/>经股东同意转让的股权，在同等条 件下，其他股东有优先购买权。<br/>如果同时变更股东人员和公司经营范围，参与股东会的人数需要超过股东总人数的一半，且参与股东会的股东所占表决权须超过三分之二<br/>

[律师回复] 【法律意见】<br/>购房合同不需要夫妻双方签字也可以认定为夫妻共同财产。<br/>【法律依据】<br/>第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金<br/>(二)生产、经营的收益<br/>(三)知识产权的收益<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外<br/>(五)其他应当归共同所有的财产<br/>夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。