施工合同的违约责任怎么写?

最新修订 | 2024-08-24
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巩海冬律师
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专家导读 在施工合同中,违约责任条款是比较重要的条款,因为施工合同涉及人财物数额大,一旦发生违约会造成比较大影响。双方约定违约责任,可以规定施工方或者发包方违反义务承担的后果,比如支付违约金,继续履行合同及赔偿损失等。
施工合同的违约责任怎么写?

一、施工合同违约责任怎么写?

施工方通过投标拿到工程项目后,会在规定期限内和发包方签署合同。双方在签署工程承包合同的时候,会对违约金比例做出约定。在合同中,违约条款非常重要,是一项补救措施,一旦施工方未能及时完工、工期延期导致合同违约的,要承担违约责任。在很多建设工程施工合同中,承包人会要求约定以下条款:“承包人在任何情况下在本合同中累计的全部责任,包括但不限于违约金赔偿金等,不超过根据发包人应向承包人支付的合同价款总额。承包人不对发包人的利润损失、合同损失,或与合同有关的任何间接或引发的损失或损害负责。”

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

二、哪些情况下可以解除施工合同?

1、承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

(4)将承包的建设工程非法转包违法分包的。

2、发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

(1)未按约定支付工程价款的;

(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;

(3)不履行合同约定的协助义务的。

综上所述,在工程建设领域,发包人确定施工方后,双方签订施工合同,对双方的权利义务作出约定。在众多条款中,违约责任条款是很关键的一个,双方可以就一方发生违约的情况及违约后承担的后果作出约定,比如支付违约金,继续履行施工合同等。

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