租房签一年合同中途可以退房吗?

最新修订 | 2024-08-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 可以的,但是租客应该要支付一定会数额的违约金或者房东扣除租客的定金作为违约金。但是租客退房的原因是房东单方面违约的情况就可以直接退房并且要求房东支付一定数额的违约金。
租房签一年合同中途可以退房吗?

一、租房签一年合同中途可以退房

租房签一年合同中途可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同协商一致退房退租;房东拒绝协商的,属于租户单方面违约,房东可以要求扣留押金充当违约金以及要求其他违约赔偿;房东存在法定违约情形或约定情节的,租户可以直接退房并不需要支付赔偿

法律依据:

民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、违约金数额的确定

1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。

2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。

3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。

可得利益损失,是指订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

在计算预期利益损失时,应把握三点:

1、时间点:以合同订立的时间作为计算预期利益的时间点;

2、损失的最高额,以在合同履行前提下可以预见的期待利益为上限;

3、预期利益,应是在合同中当事人有明确的约定或违约方在订立合同时预见到的,或是违约方预见到的违反合同可能造成的损失,是合同违约方或加害人应承担的损失后果。

此外,还要注意违约方的主观恶意程度及守约方因对方违约所获利益的合法、合理性。

遇到中途退租的情况,如果是租客的个人原因,那么租客就需要支付违约金,如果是由于房东的原因需要提前收回房子的,就属于房东违约的情况,有房东来承担违约责任。遇到纠纷的可以向当地的街道办事处求助。


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6749位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房签一年合同中途可以退房吗?
一键咨询
  • 144****7546用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****5146用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****0561用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****4040用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****2524用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    174****4180用户1分钟前提交了咨询
    161****3123用户4分钟前提交了咨询
    148****4343用户1分钟前提交了咨询
  • 160****1648用户4分钟前提交了咨询
    177****7756用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    173****7163用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    152****2014用户4分钟前提交了咨询
    154****7256用户4分钟前提交了咨询
    168****0043用户3分钟前提交了咨询
    171****2168用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
常州135****3847用户4分钟前已获取解答
扬州188****5484用户1分钟前已获取解答
泰州152****1745用户1分钟前已获取解答
租房未签合同中途退租会退押金吗
未签租赁合同时,押金应全额退还。尽管无书面合约,但存在实际租赁关系。承租方提前一个月书面通知出租人后,应尝试友好协商退还押金。如出租方拒绝,承租方可考虑法律途径维权。
10w+浏览
房产纠纷
合同签订4年中途退租
10w+浏览2024-10-09
租房未签合同中途退租会退押金吗
未签租赁合同时,押金应全额退还。尽管无书面合约,但存在实际租赁关系。承租方提前一个月书面通知出租人后,应尝试友好协商退还押金。如出租方拒绝,承租方可考虑法律途径维权。
10w+浏览
房产纠纷
租房签一年的合同中途退租
10w+浏览2024-10-19
租房签一年合同中途能退房吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与租房签一年合同中途能退房吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
租房签一年合同提前中途退租
10w+浏览2024-11-14
租房合同签一年中途退房押金退吗
签订一年租赁合同需明确,提前退租押金不退。因违约行为,业主按约定处理押金。租户欲取回押金,可与业主协商求解。无果则收集证据,三年内可诉诸法院维权。请注意,诉讼时效为三年。
10w+浏览
房产纠纷
签了一年的租赁合同 中途退租
10w+浏览2024-11-13
租房合同签一年中途退房押金退吗
签订一年租赁合同需明确,提前退租押金不退。因违约行为,业主按约定处理押金。租户欲取回押金,可与业主协商求解。无果则收集证据,三年内可诉诸法院维权。请注意,诉讼时效为三年。
10w+浏览
房产纠纷
租房签了一年合同,中途退租能吗
10w+浏览2024-04-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房签一年合同中途可以退房吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港156****5677用户1分钟前已提交咨询
徐州152****2874用户2分钟前已获取解答
盐城188****5710用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换