2025二手房购房合同范本是怎么写

[律师回复] 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。现在房屋买卖在房地产市场是非常普遍的，有的房屋买卖双方当事人没有通过中介服务机构，而是自行签订房屋买卖合同，省去了不少的中间成本。但此时就有必要了解一下房屋买卖合同怎么写，下面整理了一篇范本，供您参考。<br/>　　　　　　　　　　　　　　　　房屋买卖合同范本 　　第一条 房屋的基本情况 　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为 __________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 __________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。 　　第二条 房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： 　　<br/>1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。 　　<br/>2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　第三条 土地使用权性质 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 　　第四条 价格 　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 　　第五条 付款方式 　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）_____亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条 交付期限 　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。 　　第七条 买受方逾期付款的违约责任 　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。 　　<br/>1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 　　<br/>2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。 　　第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。 　　<br/>1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 　　<br/>2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。 　　第九条 关于产权登记的约定 　　在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。 　　第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。 　　第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 　　第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 　　第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 　　第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 　　第十六条 本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　联系电话： 联系电话： 　　年 月 日 年 月 日 加载更多

[律师回复] 卖 方 (以下简称甲方) ：<br/>姓 名:<br/>地 址：<br/>联系电话：<br/>买方 (以下简称乙方) ：<br/>姓 名：<br/>地 址：<br/>联系电话：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地<br/>产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：<br/>第一条 房屋的基本情况：<br/>甲方房屋坐落于 位于第 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积 平方米，房屋所有权证编号： 。<br/>第二条 价格：<br/>1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币 元（大写 拾 万 仟 佰元整），（含附属设施费用）；<br/>2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。<br/>第三条 付款方式：<br/>乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款 万元（大写 拾 万 仟 佰 元整），余款 （ ）元（大写 拾 万 仟 佰 元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。<br/>1/2页<br/>- 2 - 第四条 房屋交付期限：<br/>房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税费2000元整，由乙方负责交纳。<br/>第五条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。<br/>第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。<br/>第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。<br/>第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。<br/>第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。<br/>甲 方（签名或盖章）：<br/>乙 方（签名或盖章）：<br/>鉴证方（签名或盖章）<br/>签订日期：_________年______月_______日

[律师回复] 卖方：________________________身份证号：________________________<br/>联系电话：________________________通讯地址：________________________<br/>买方：________________________身份证号：________________________<br/>联系电话：________________________通讯地址：________________________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：<br/>第一条【转让标的】<br/>卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_______________________________________________。<br/>土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。套内建筑面积为：________平方米。<br/>该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。<br/>该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。<br/>第二条【房地产产权现状】<br/>该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。<br/>第三条【房地产租约现状】<br/>该房地产所附租约现状为第______项：<br/>1、该房地产没有租约；<br/>2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。<br/>第四条【附着于该房地产之上的户口】<br/>如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。<br/>第五条【转让价款】<br/>该房地产转让总价款为人民币：____________（小写：______元）。<br/>第七条【税费承担】<br/>双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。<br/>买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。<br/>第八条【付款方式】<br/>买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。<br/>第九条【买方逾期付款的违约责任】<br/>买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。<br/>第十条【房地产交付】<br/>卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：<br/>1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；<br/>2、交付该房地产钥匙；<br/>3、______________________________<br/>第十一条【延迟交房的违约责任】<br/>除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。<br/>第十二条【附随债务的处理】<br/>卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。<br/>第十三条【产权转移登记】<br/>买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。<br/>在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。<br/>第十四条【其他违约责任】<br/>任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

[律师回复] 贷款人（甲方）__________________银行股份有限公司 <br/>　　住所地：______________________________ <br/>　　邮编：____________________ <br/>　　法定代表人/负责人：_________________ <br/>　　职务：：______________________ <br/>　　电话：________________________ <br/>　　传真： ____________________________ <br/>　　借款人（乙方） <br/>　　姓 名： <br/>　　身份证号码： <br/>　　开户银行：_______________________________________ <br/>　　结算户（还款帐户） 帐号 ： <br/>　　结算户/储蓄户（1） 帐号 ： <br/>　　<br/>（2） 帐号 ： <br/>　　<br/>（3） 帐号 ： <br/>　　合同签订地： <br/>　　特别提示 <br/>　　乙方在签订本合同之前，请务必仔细阅读本合同各条款，尤其是“特别提示”和黑体字部分，如有不明之处请及时咨询，甲方一定积极解答。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但在签署本合同后即视为同意本合同全部条款。 <br/>　　乙方因购买第一条所述房产（下称“抵押物”），愿意按本合同约定的条件向甲方申请借款，并自愿将该房产作为向甲方借款的抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方将该房屋作为本合同项下借款的抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供房屋按揭贷款，作为乙方购置该房屋的部分资金。为明确各方权责，甲、乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在平等、自愿、公平和诚实信用原则下签订本合同，以资共同遵守。 <br/>　　第一条 房产情况 <br/>　　房产地址： __________市 区 的商品房/商铺；建筑面积：_____ 平方米；购房总价款：_______元；土地使用年限： ____年；商品房预售合同号（或房地产证号）__________________________ . <br/>　　第二条 贷款与用款 <br/>　　<br/>一、甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：（大写）人民币____________________________ 元整（小写：_________________ ）； <br/>　　乙方在此不可撤销地授权甲方将该贷款以支付购房款的名义全额转入售房者的帐户。 <br/>　　<br/>二、贷款期限共 ____个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。 <br/>　　<br/>三、乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款： <br/>　　<br/>1、乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件； <br/>　　<br/>2、乙方已支付了不低于购房款总价__ %的首期款项； <br/>　　<br/>3、乙方与本合同相关的费用已经付清； <br/>　　<br/>4、已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险利益的第一优先权人； <br/>　　<br/>5、本合同已经生效，乙方已填写了借款借据； <br/>　　<br/>6、已办妥抵押物的登记备案或抵押登记手续； <br/>　　<br/>7、乙方已在甲方处开立还款帐户； <br/>　　<br/>8、甲方要求的其他条件。 <br/>　　第三条 利率及计息方式 <br/>　　<br/>一、本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月 ___‰（年___ %），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。 <br/>　　<br/>二、根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（包含一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，遇到法定利率调整，本合同项下的贷款利率将从次年的1月1日起，按国家公布的个人住房贷款相应期限档次利率执行，并以此确定甲方新的月还款额。 <br/>　　<br/>三、在本合同履行期内，如遇国家调整贷款利率或计息管理办法并应适用于本合同项下借款时，甲方有权按调整后的利率和方式计算利息，并在调整当月通知乙方。甲方执行本条规定不视为对本合同的修改或变更。 <br/>　　第四条 还 款 <br/>　　<br/>一、乙方应于本合同生效日前在甲方开立还款帐户，并于每月还款日前在该帐户内存入足以偿还当期还款额的存款，专项用于偿还贷款本、息。乙方并特此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该帐户划收当期还款及/或欠款。 <br/>　　<br/>二、乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月 ___号，乙方还款总期数为 ____期。 <br/>　　<br/>三、乙方选定按第___ 种方式按月分期偿还贷款本、息： <br/>　　<br/>1、第一种方式：等额本、息偿还法 <br/>　　合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数 <br/>　　月还款额 = _____________________________ <br/>　　（1+月利率）贷款期数- 1 <br/>　　<br/>2、第二种方式：等额本金偿还法 <br/>　　合同本金 <br/>　　月还款额 = __________________+当期未偿还本金×月利率 <br/>　　贷款期数 <br/>　　<br/>3、第三种方式：其他还款方式：___________________________________ . <br/>　　第五条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成贷款逾期。甲方有权就逾期贷款部分按国家规定的逾期利率计收逾期罚息。 <br/>　　贷款逾期后，乙方必须尽快补足，通知并同时向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权持续计收罚息并计收复利。<br/>　　第六条 提前还款 <br/>　　<br/>一、贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本、息，但须至少提前30日并不可撤销地书面通知甲方，并征得甲方同意； <br/>　　<br/>二、提前偿还部分贷款金额不得少于人民币一万元并为其整数倍，且应先偿还当期还款，再偿还部分贷款。 <br/>　　<br/>三、乙方按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月的利息作为对甲方的补偿。 <br/>　　第七条 抵 押 <br/>　　<br/>一、在本合同签订后，应及时办理合同公证、抵押物的抵押备案手续或抵押登记手续，办妥后，房屋所有权有效证件、抵押备案证明或他项权证必须交由甲方保存，直至本合同项下贷款本、息及本合同约定的费用清偿完毕为止。 <br/>　　<br/>二、乙方按期或提前还清全部借款本、息及本合同约定的费用后，抵押关系终止，甲方应在 日内将抵押物的所有权有效证件及有关文件交还乙方，并出具书面证明交乙方向房地产管理部门办理注销登记手续。 <br/>　　<br/>三、抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，乙方应在30日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿相当于抵押物价值减少部分的本、息。 <br/>　　如果乙方既不提供价值相当的担保又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本、息。 <br/>　　第八条 保 险 <br/>　　<br/>一、乙方应向双方认可的保险公司为抵押物购买财产险，并将甲方列为保险利益的第一优先权人，投保金额应不低于贷款本金额的105%，保险期限应不短于贷款期限。保险单正本交由甲方保存。 <br/>　　<br/>二、抵押物如发生损毁等保险范围内的损失，乙方应及时通知甲方，并积极向保险公司索赔。保险公司支付的赔偿金优先用于偿还甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，在乙方还清贷款本、息之前，乙方不可撤销地授权甲方为接受赔偿金的代表人和支配人，如保险赔偿金不足以赔付甲方的贷款本、息及本合同约定的费用，甲方有权继续向乙方追偿。 <br/>　　<br/>三、在抵押期间，乙方不得以任何理由中断保险。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿。 <br/>　　第九条 甲方的权利和义务 <br/>　　<br/>一、甲方有权要求乙方按期归还贷款本、息、并支付本合同约定的费用； <br/>　　<br/>二、有权要求乙方提供与贷款有关的文件资料，乙方不得向甲方提供虚假的或隐瞒重要事实的材料； <br/>　　<br/>三、有权随时了解、查阅和索取乙方各种经营活动、财产状况及乙方涉及的重大法律纠纷的文件资料等（包括但不限于乙方所有开户银行、帐号及存、借款余额情况、银行进帐单）甲方承诺对上述资料予以保密； <br/>　　<br/>四、有权监督乙方按本合同约定用途使用授信款项； <br/>　　<br/>五、有权依法律规定或本合同约定从乙方在甲方开立的银行帐户中划收乙方应偿付的贷款本金、利息、复利、罚息及所有其他应付费用； <br/>　　<br/>六、对乙方逃避甲方监督、拖欠贷款本息、提供虚假资料、虚构借款用途、违约或违法使用授信的，有权实施信贷制裁，有权通过新闻媒介实行公告催收； <br/>　　<br/>七、当发生下列情形之一者，甲方有权随时提前收回未到期的部分或全部贷款金额及应付利息： <br/>　　<br/>（一）乙方未能履行本合同第十条第<br/>三、<br/>四、<br/>五、<br/>六、<br/>七、八款约定的义务，或故意阻碍甲方行使、实现本合同约定的权利，或违反本合同第十条第<br/>九、十款约定的义务持续10个工作日以上的； <br/>　　<br/>（二）乙方涉入或将要涉入重大诉讼或仲裁及其他重大法律纠纷将影响本合同履行的； <br/>　　<br/>（三）乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事责任或涉及重大民事纠纷而危及甲方债权的实现的； <br/>　　<br/>（四）乙方发生重大变故，致使其缺乏偿债诚意、偿债能力受到严重损害的或丧失的； <br/>　　<br/>（五）乙方有丧失或可能丧失履行债务能力将影响本合同履行的。 <br/>　　第十条 乙方的权利和义务 <br/>　　<br/>一、 乙方有权按合同约定取得贷款； <br/>　　<br/>二、 抵押期间，有权继续占有、使用抵押物； <br/>　　<br/>三、 抵押期间，转让抵押物的，应当通知甲方并告知受让人转让物已抵押的情况；出租抵押物 的，应当通知甲方并且出租期限不得长于授信期限，出租期限长于授信期限的，应当征得甲方书面同意；抵押物拆迁的，应当通知甲方；赠与抵押物的，应当征得甲方的书面同意；对抵押物处置的其他约定 . <br/>　　<br/>四、乙方应向甲方提供详实的一切与贷款有关的文件及资料，并保证有关文件及资料无任何伪造和隐瞒之处；<br/>　　<br/>五、乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封和已设定抵押等情况的； <br/>　　<br/>六、乙方应主动（并非必须接到甲方通知时）按本合同约定按期足额偿还贷款本、息； <br/>　　<br/>七、乙方应办理该房屋有关权证及抵押登记手续、购买财产保险等； <br/>　　<br/>八、积极配合甲方对其资金使用、消费和经济收入等方面进行监督； <br/>　　<br/>九、变更住所、通讯地址、联系电话、经济收入、资产转让等重要事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知甲方； <br/>　　<br/>十、如发生对其正常经济收入构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括但不限于涉及重大诉讼事项、强制执行、财产状况的恶化等，应立即书面通知甲方。 <br/>　　第十一条 本合同项下费用的承担 <br/>　　甲方承担的费用有以下几项：________________________________________________ ， <br/>　　乙方承担的费用有以下几项： ________________________________________________. <br/>　　第十二条 违约责任 <br/>　　<br/>一、本合同生效后甲、乙双方当事人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定的义务，应当承担违约责任。 <br/>　　<br/>二、合同生效后，甲方无故不发放贷款，造成乙方损失的，应当赔偿损失。 <br/>　　<br/>三、乙方未能按时还款即构成违约，甲方有权要求其限期纠正，逾期不纠正的，甲方有权采取下列但不限于下列措施： <br/>　　<br/>1、发放的贷款均视为到期债权，并提前收回部分或全部的贷款债权； <br/>　　<br/>2、按本合同载明的贷款利率水平加收 计收罚息，并对未支付的利息，按罚息利率计收复利； <br/>　　<br/>3、有权依法处分乙方提供的抵押物，不足部分仍有权向乙方追偿； <br/>　　<br/>4、甲方有权从乙方在甲方开立的银行帐户中划收全部债权本、息和费用。若该帐户的币种与债权币种不一致，甲方按以下方式处理： <br/>　　□按当日汇率折算成债权币种以实现债权； <br/>　　□其他 . <br/>　　<br/>5、由于乙方的过错导致甲方其他任何损失，乙方应承担赔偿责任。 <br/>　　第十三条 合同的生效、变更、解除和终止 <br/>　　<br/>一、本合同经甲、乙双方签章，并办理抵押登记备案或抵押登记后生效，至本合同项下本金、利息、复利、罚息及所有其他从属费用结清之日终止。 <br/>　　<br/>二、乙方如要求展期，应于到期日前20日向甲方提出书面申请，经甲方审查同意展期，并由双方签订相关的展期协议，乙方继续承担抵押担保责任，本合同项下贷款才相应展期；否则作逾期处理。在签订展期协议前，本贷款合同继续执行。 <br/>　　<br/>三、本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同继续有效。本合同有特别约定的，按约定办理。 <br/>　　第十四条 公 证 <br/>　　甲、乙双方同意并确认： <br/>　　□本合同若经公证机关公证为具有强制执行效力的债权文书的，债务人未能按期清偿所欠甲方的债务本、息和其他从属费用或乙方有本合同约定的其他违约情形时，甲方有权根据本合同直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。 <br/>　　□本合同虽经公证机关公证，但甲方不能直接向人民法院申请强制执行。 <br/>　　第十五条 法律适用和争议解决 <br/>　　<br/>一、本合同适用中华人民共和国法律。 <br/>　　<br/>二、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，可通过以下第 种方式解决： <br/>　　<br/>1、 在甲方所在地法院通过诉讼方式； <br/>　　<br/>2、 在 所在地法院通过诉讼方式； <br/>　　<br/>3、仲裁方式，提交 仲裁委员会按照金融争议仲裁规则进行仲裁； <br/>　　<br/>4、其他：___________________________ . <br/>　　<br/>三、各方确认：_____________银行总行有权直接或授权任何机构取代甲方处理因执行本合同所产生的纠纷。 <br/>　　第十六条 乙方的特别陈述 <br/>　　<br/>一、乙方承诺并保证签订本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意； <br/>　　<br/>二、在本合同有效期内，如该房产发生继承、遗赠等法律行为，本合同对乙方所设定的义务对继承人或受遗赠人依然有效。 <br/>　　第十七条 附 则 <br/>　　<br/>一、本合同项下借款借据、担保合同、展期协议、催还款通知书或其他债权债务凭证、附件 <br/>　　等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 <br/>　　<br/>二、本合同项下甲方经办人为：______________ ，联系电话： __________________ <br/>　　<br/>三、本合同正本一式 份，具有相同的法律效力。当事人及有关机关 各执___份。 <br/>　　第十八条 符号的意思表示 <br/>　　在□里打√表示选择该选项，在□里打×表示不选择该选项。 <br/>　　第十九条 其他约定（空栏不足可另附页） <br/>　　合同各方签名盖章： <br/>　　甲方（盖章） 乙方（签名或盖章） <br/>　　法定代表人或授权代表（签名或盖章）

[律师回复] 车 主：__________________ 买方(承买人)：________________________ <br/>车主地 址：______________买方地 址： ____________________________ <br/>车主电 话：______________买方电 话： ___________________________ <br/>车主根据《旧机动车辆交易管理规定》，与买方就下列车辆的交易达成如下协议： <br/>一、车辆情况 <br/>车类型号：_______________车身颜 色：___________________________ <br/>车牌号码：_______________行驶公 里：_____________________________ <br/>发动机号：_______________ 燃料：_____________________________________ <br/>车架号码：_______________初次入户时间：___________________ <br/>二、车辆具备下列证件及备件(在方格里打“√”为示)： <br/>□行驶证正、副本 □购置税(费)证 □路费收据 □车船使用税标志(发票) <br/>□ 机动车辆登记证书 □定编证(使用证) □营运证 □备胎 □千斤顶 □钥匙 <br/>三、确认所购车辆的目前实际状况，不得以车况为由中途退车。 <br/>四、车主保证该车的来源合法，手续齐全、真实有效，并承担因该车和手续不合法引起的法律责任。 <br/>五、成交价人民币(大写)_______________________元整(￥_________________元)。 <br/>六、付款方式(在方格内“√”为示：) <br/>) 本协议签订后，买方一性付清全车款;办理车手续。 <br/>) 本协议签订后，买方付购车定金人民币(大写)________________(￥_______元).在(￥________天内，买方付清余款人民币 (大写) ______________________元整(￥___________元)后办理提车手续。 <br/>七、办理过户：买方应主动积极按卖方的要求备齐过户所需资料，由卖方协助办理过户手续办，取得过户受理;回执或行驶证(取证时间以车管所受理回执所规定的时间为准，包括顺延时间)。 <br/>八、违约责任： <br/>1.卖方在收到买方购车款项后，将积极协助买方办理过户手续，如未能将车辆过户手续办妥(车管部门造成的延误除外，届时双方协调解决)，买方有权提出退车，但应维持该车交付时的状态，卖方将已付的购车款如数退还给买方。 <br/>2.买方应在提车后____日内卖方配合办理过户手续，如逾期未办理，应向卖方支付违约金_____________元。 <br/>3.如买方逾期未交清余款，卖方有权将该车另作处理不须通知买方，买卖合同范本。所收定金不再退还。 <br/>九、该车在200 年月日时 分以前发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由原车主或转让人负责, 该车在200 年 月日时 分以后发生一切交通事故、经济纠纷、法律责任均由承买人负责。 <br/>十、补充条款： <br/>__________________________________________________ ___________ <br/>__________________________________________________ ___________ <br/>十<br/>一、当该车从车方名下过户到买方名下，买卖双方办理完移交手续后，本协议即执行完毕。 <br/>十<br/>二、纠纷解决方式：本协议发生纠纷双方协商解决，协商不成提交沧州仲裁委员会(任丘办事处)仲裁解决，仲裁费由败诉方承担。<br/>十<br/>三、本协议一式贰份，买方一份，卖方一份，交易后代表签字盖章后生效。 <br/>买方： (签章) 卖方： (签章) <br/>年 月 日 年 月 日<br/>以上是我之前用过的二手车购销合同范本，希望对你有帮助