房租合同违约上征信吗?

最新修订 | 2024-08-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房租合同违约一般情况下是不会上征信的。虽然不会上征信,但是违约的行为也是属于违反了合约内容,一定程度上也属于道德行为。一旦出现违约情况,违约方需要按照合同中规定的违约情形进行赔偿。

房租合同违约上征信吗?

一、房租合同违约征信吗?

房租合同违约一般情况下是不会上征信的。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,需要受损害方标的的性质以及损失的大小的具体情况而定,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、租房的注意事项

(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

(二)分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

(三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

三、租二手房需要注意什么

(一)转租必须取得出租方书面同意

不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照

如果出租方非产权人,应要求出租方提供其有权出租房屋的证明;如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响;如果房屋已被他人注册营业执照,而营业执照仍未注销的,会导致我司无法办理营业执照

(三)查询房屋的用途和土地用途

查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的,将面临拆迁等问题,有可能导致合同无法履行。

租房中会涉及到很多问题,因此签订一份具有法律效力租房合同或者租房协议就显得尤为重要,这可以有效地制约双方的行为,并将后续会发生的财务纠纷发生的几率降低至最低。如果发生违约行为的,需要按照合同中对于违约行为的约定严格履行。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6687位律师在线平均3分钟响应99%好评
房租合同违约上征信吗?
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****3182用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****7222用户3分钟前提交了咨询
    157****5045用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****1177用户2分钟前提交了咨询
    158****2105用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    165****6686用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
  • 171****5017用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    154****2266用户2分钟前提交了咨询
    135****7203用户1分钟前提交了咨询
    153****3257用户4分钟前提交了咨询
    138****3486用户1分钟前提交了咨询
    177****2222用户2分钟前提交了咨询
    137****3330用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****3742用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****7513用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
镇江188****3430用户4分钟前已获取解答
扬州180****3769用户1分钟前已获取解答
沭阳152****1433用户1分钟前已获取解答
租房子签合同违约上征信吗
租房子签合同违约一般是不会上征信的,但是如果对方向人民法院进行起诉,而且当事人拒不执行法院的判决,在法院要求强制执行后当事人仍然逃避执行的会上失信名单。租房合同违约是要支付一定数目的违约金的。
10w+浏览
房产纠纷
房租违约影响征信吗
单纯的违反合同约定,未经人民法院判决,一般不会影响征信。影响征信的因素:不良生活嗜好,逾期还款严重,身份证被冒用,水电气费欠缴,所负债务过高。
7浏览 2025-01-07
会分期租房违约上征信
10w+浏览2024-10-12
房租合同违约上征信吗,租房的注意事项
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房租合同违约上征信吗,租房的注意事项相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
租房违约金要求违约后支付3个月房租的违约金的问题
[律师回复] 我们在租门面时,要看门面房是否两证齐全,并最好要求房东进行租赁合同登记备案。重要的是,与房东在签合同时,要确定好租门面合同房东违约金比例。在违约金的约束下,可以有效降低房东违约的风险。具体如下所述: 1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失 2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度,但是又允许当事人自行协商,或规定当事人的约定优于法定的违约金。根据合同法第114条对这个问题作了明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”在这种情况下可以要求房东支付违约金和因违约产生的损失。
439浏览
上海租房违约
10w+浏览2024-10-26
租房合同上没写违约金如何处理,租房违约如何赔付
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房合同上没写违约金如何处理,租房违约如何赔付的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
租房违约上诉
10w+浏览2024-11-12
厂房租赁合同违约金上限
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超过损失的百分之三十。
10w+浏览
房产纠纷
租房违约,违约金能退么
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。 3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。 4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。 5、与租赁信息描述不符合的房子,如果是在网上租房子,经过层层筛选而定下来的房子,由于工作等一些原因,没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。
446浏览
上海租房违约金
10w+浏览2024-10-27
租房合同上违约金两个月房租的约定是否合理
租房合同中违约金是两个月房租的约定是合理的,因为在《中华人民共和国民法典》中也并没有强行规定租房合同的违约金标准,如果承租人违约,且承租人也没有相关证据证明房屋租赁合同当中的违约金过高,就应该按照合同约定付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
租房违约上诉状
10w+浏览2024-11-27
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房租合同违约上征信吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡177****9102用户1分钟前已提交咨询
苏州177****9860用户2分钟前已获取解答
淮安181****4465用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换