房租合同违约上征信吗?

最新修订 | 2024-08-21
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房租合同违约一般情况下是不会上征信的。虽然不会上征信,但是违约的行为也是属于违反了合约内容,一定程度上也属于道德行为。一旦出现违约情况,违约方需要按照合同中规定的违约情形进行赔偿。

房租合同违约上征信吗?

一、房租合同违约征信吗?

房租合同违约一般情况下是不会上征信的。履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确的,需要受损害方标的的性质以及损失的大小的具体情况而定,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、租房的注意事项

(一)多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。

如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

(二)分析一下自己的需求情况。

是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

(三)陌生的环境去租房,最好通过中介机构。

因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。

三、租二手房需要注意什么

(一)转租必须取得出租方书面同意

不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

(二)核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致;查询该房屋是否设立抵押;房屋是否已经被他人注册营业执照

如果出租方非产权人,应要求出租方提供其有权出租房屋的证明;如果房屋出租后设立抵押的,该租赁关系不受影响;如果房屋已被他人注册营业执照,而营业执照仍未注销的,会导致我司无法办理营业执照

(三)查询房屋的用途和土地用途

查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的,将面临拆迁等问题,有可能导致合同无法履行。

租房中会涉及到很多问题,因此签订一份具有法律效力租房合同或者租房协议就显得尤为重要,这可以有效地制约双方的行为,并将后续会发生的财务纠纷发生的几率降低至最低。如果发生违约行为的,需要按照合同中对于违约行为的约定严格履行。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3130位律师在线平均3分钟响应99%好评
房租合同违约上征信吗?
一键咨询
  • 168****0261用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    175****0315用户4分钟前提交了咨询
    173****7588用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****1777用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****7053用户2分钟前提交了咨询
    138****1507用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    173****8343用户4分钟前提交了咨询
    141****6603用户2分钟前提交了咨询
    146****4722用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****3730用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****8110用户4分钟前提交了咨询
    177****2353用户4分钟前提交了咨询
    162****6481用户4分钟前提交了咨询
    161****5643用户1分钟前提交了咨询
    174****0251用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房租合同违约上征信吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州134****2827用户1分钟前已提交咨询
徐州181****1554用户4分钟前已获取解答
盐城180****5876用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换