房屋免租金租赁合同怎么写？

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同免租期怎么写问题解答如下, 依据我国合同法的规定，租赁双方同意变更租赁期限的，可以重新签订租赁合同变更租赁期限，如果不重新签订的，可以签订补充协议约定新的租赁期限。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。<br/>第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。<br/>法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 你好，房屋无偿使用租赁合同将双方的权利义务约定清楚即可。注意约定好房租的支付时间、押金以及押金的退还、租赁的期限、租赁房屋的面积、房屋以及家电的修理责任、纠纷解决的方法等等。

[律师回复] 房屋租赁合同免收物业费用合同可参考下述模板<br/>甲方（出租方）： 先生/小姐<br/>　　乙方（承租方） 先生/小姐<br/>　　甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。<br/>　　<br/>一、甲方将座落在 市z镇正华苑 座 层 号的房屋（建筑面积 平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。<br/>　　<br/>二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写） .<br/>　　租赁期限为二00 年 月 日至二00 年 月 日止。租金按月结算，由乙方在每月 日前交付给甲方。租赁押金 .租满一年租金每年递增 元/月。<br/>　　<br/>三、付款方式：<br/>①现金支付。<br/>②转帐支付，汇入甲方帐号为<br/>　　镇 银行的帐号 .<br/>　　<br/>四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费 元/月。<br/>　　<br/>五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：<br/>　　<br/>1.上述物业符合出租房使用要求。<br/>　　<br/>2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。<br/>　　<br/>3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。<br/>　　<br/>六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：<br/>　　<br/>1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。<br/>　　<br/>2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。<br/>　　<br/>3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。<br/>　　<br/>4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。<br/>　　<br/>5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。<br/>　　<br/>七、违约责任：<br/>　　<br/>1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。<br/>　　<br/>2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。<br/>　　<br/>3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。<br/>　　<br/>八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。<br/>　　<br/>九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。<br/>　　<br/>十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。<br/>　　十<br/>一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。<br/>　　甲方（签章）：乙方（签章）：<br/>　　联系电话：联系电话：<br/>　　委托代理人：委托代理人：<br/>　　年 月 日年 月 日

[律师回复] <br/>一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建造的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。<br/>　　<br/>二、预租仅限于房地产开发企业投资建造，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租。<br/>　　<br/>三、本合同条款中的[出租]或[预租]为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有[出租]部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则[预租]部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款。其他未标有[ ]符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。<br/>　　<br/>四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权征后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。商品房使用交接书生效后该合同内的原预租条款履行完毕。<br/>　　<br/>五、本合同文本系市房地资源局和上海市工商管理局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）其合同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用。本合同中的示尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。<br/>　　<br/>六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明。其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。<br/>　　<br/>七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案。其中，属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品房预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证，由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案扣，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时，可以对抗第三人。<br/>　　<br/>八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案。

[律师回复] 1、租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。<br/>2、房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。<br/>3、而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。