土地免费租赁合同的内容是什么

[律师回复] 土地租赁合同需要有哪些注意项目? 签订土地租赁合同应该注意： 基本的： 主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。 租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。合同最长的期限为二十年。 土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 其他： 1.土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。 2.土地出租如果是租地开厂，首先看土地的性质是荒地还是良田保护地，良田保护地是不能盖厂房的，还是一定要看使用权证，地是谁的，最好有当地村委会出面帮你接洽，毕竟是集体你还能有点保障，虽然可能得多花钱。 3. (1)需要附加不可抗拒力，比如地震、火灾的责任归属，原则上由出租人重建。 (2)如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归承租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应该有使用权 。 (3)不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。 (4)双方应协定发生纠纷诉讼处理的地点、中间人等。 (5)如果合同中止合有没有承担的后果等。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 土地租赁合同 出租方(甲方) 法定代表人： 承租方(乙方) 法定代表人： 身份证号码： 联系电话： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 租赁土地情况 甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用(经营项目要列明细)，该土地总面积为 平方米(具体以测量图为准)，土地的性质为 ，土地证号为 . 租赁期限 租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 租金计算、付款方式及保证金： 1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁 第一年每月每平方米租金为人民币 元(大写： )月租金总额为人民币 元(大写： )，年租金总额为人民币 元(大写： )从 第二年起每年租金在上一年的基础上递增 %(建议年增幅应不低于3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于10%)各年租金详见下表： 年度 租赁单价(元/平方) 月租金(元) 年租金(元) 2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。 3、签订合同时，乙方须付保证金人民币 元(大写： )给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。 双方的权利和义务 1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给 第三方;未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。 3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方承担。 4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失(包括第三方的经济责任)由乙方负责，与甲方无关。 5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。 合同期满及终止的处理 1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等)均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。 2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。 违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。 2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等(不包括生产设备)全部无偿归甲方所有。 争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民，通过诉讼途径解决。 合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(盖章) 甲方法定代表人签名： 乙方(盖章) 乙方法定代表人签名： 签订日期： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】 农村土地租用合同应该注意以下问题： 1、注意合同签订的主体， （1）、如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 否则合同将可能导致无效。 （2）如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。 2、注意合同的内容。 一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。 3、意思表示。 签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。

[律师回复] 2017免费租赁合同范本如下:<br/>　　出租方：________，以下简称甲方<br/>　　承租方：________，以下简称乙方<br/>　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。<br/>　　第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。<br/>　　第二条 租赁期限<br/>　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。<br/>　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：<br/>　　<br/>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；<br/>　　<br/>2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；<br/>　　<br/>3.拖欠租金个月或空关个月的。<br/>　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br/>　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br/>　　甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br/>　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：<br/>　　<br/>1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；<br/>　　<br/>2.甲、乙双方议定。<br/>　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br/>　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。<br/>　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。<br/>　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。<br/>　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：<br/>　　<br/>1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；<br/>　　<br/>2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；<br/>　　<br/>3.由乙方负责维修；<br/>　　<br/>4.甲乙双方议定。<br/>　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：<br/>　　工料费由_____方承担；<br/>　　所有权属_____方。<br/>　　第五条 租赁双方的变更<br/>　　<br/>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；<br/>　　<br/>2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；<br/>　　<br/>3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。<br/>　　第六条 违约责任<br/>　　<br/>1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。<br/>　　<br/>2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。<br/>　　<br/>3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。<br/>　　<br/>4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。<br/>　　<br/>5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。<br/>　　<br/>6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。<br/>　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。<br/>　　第七条 免责条件<br/>　　<br/>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。<br/>　　<br/>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。<br/>　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。<br/>　　第八条 争议解决的方式<br/>　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。<br/>　　第九条 其他约定事宜<br/>　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。<br/>　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。<br/>　　出租方：（盖章） 　　承租方：（盖章）<br/>　　法定代表人：（签名） 　　法定代表人：（签名）<br/>　　委托代理人：（签名） 　　委托代理人：（签名）<br/>　　地址： 　　地址：<br/>　　开户银行： 　　开户银行：<br/>　　帐号： 　　帐号：<br/>　　电话： 　　电话：<br/>　　签约地点： 　　签约时间：<br/>　　合同有效期限： 至 年 月 日

[律师回复] 房屋土地出租合同一<br/>　　甲方：_____________<br/>　　法定代表人：_______________<br/>　　地址：________________<br/>　　电话：____________________<br/>　　乙方：______________<br/>　　法定代表人：____________<br/>　　地址：_______________<br/>　　电话：______________<br/>　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：<br/>　　第一条 房屋基本情况<br/>　　<br/>1. 房屋位( )__________室，面积________2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。<br/>　　<br/>2. 房屋产权为甲方所有。<br/>　　第二条 租期<br/>　　<br/>1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。<br/>　　<br/>2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。<br/>　　第三条 租金<br/>　　<br/>1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。<br/>　　<br/>2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。<br/>　　<br/>3. 租期内未经协商一方不得变化租金。