整体租赁合同需要包含的内容有哪些？

[律师回复] 1、债权变动的具体情况、债务清偿的期限和履行的担保及作出清偿条件；<br/>2、重整的措施：包括企业整体情况的处理、企业重新发展的资金来源(可借入资本、出售部分财产换取资金、股份公司可征得证券监管部门的同意增发股票或债券募集资金、或进行合理的资本置换)；<br/>3、重整计划的具体执行。

[律师回复] 1、债权变动的具体情况、债务清偿的期限和履行的担保及作出清偿条件；<br/>2、重整的措施：包括企业整体情况的处理、企业重新发展的资金来源(可借入资本、出售部分财产换取资金、股份公司可征得证券监管部门的同意增发股票或债券募集资金、或进行合理的资本置换)；<br/>3、重整计划的具体执行。

[律师回复] 出租方：___________(以下简称甲方)<br/>承租方：___________(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。<br/>一、土地的面积、位置<br/>甲方自愿将位于 面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。<br/>二、土地用途及承租形式<br/>1.土地用途： 。<br/>2.承租形式： 。<br/>三、土地的承租经营期限<br/>该地承租经营期限为 年，自 年至 年。<br/>四、 承租金及交付方式<br/>1. 该土地的承租金为每亩每年人民币________元，承租金每年共计人民币___________元。<br/>2. 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳上年度的承租金。<br/>五、甲乙双方的权利和义务<br/>(一)甲方的权利和义务<br/>1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。<br/>2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。<br/>3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。<br/>(二)乙方的权利和义务<br/>1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。<br/>2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。<br/>3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。<br/>六、合同的转租<br/>在本合同有效期内，乙方未经过甲方同意，不得将承租的土地全部或部分转包给第三方，否则甲方可以不经乙方同意，解除该合同，由此造成的所有损失由乙方自行承担。<br/>七、合同的变更和解除<br/>1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。<br/>2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。<br/>3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。乙方需按照实际承租的天数向甲方交纳未支付的租金。甲方根据乙方农作物的实际生长情况，按照相关的补偿标准给予乙方相应的青苗损失补偿。如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有权在给予乙方的补偿费中予以扣除。<br/>八、违约责任<br/>1.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。<br/>2.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。<br/>九、本合同经甲乙双方签章后生效。<br/>十、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。<br/>十<br/>一、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。<br/>出租方：(签字)_____________<br/>承租方：(签字)_____________<br/>律师见证：<br/>签约日期：_______年___月___日<br/>签约地点：______________________

[律师回复] 整体租赁合同需要包含的内容有：赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。<br/>一、租赁合同的注意事项<br/>（一）承租方<br/>1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；<br/>2、审核出租人的《房屋租赁证》；<br/>3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；<br/>4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；<br/>5、付款方式。<br/>（二）出租方<br/>1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；<br/>2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。<br/>有下列情形之一的房屋不得出租：<br/>1、没有房屋所有权合法凭证；<br/>2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。<br/>3、共有房屋未取得共有人意见的；<br/>4、权属有争议的；<br/>5、属于违法建筑的；<br/>二、签订房屋租赁合同的意义<br/>房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。<br/>房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。<br/>签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。<br/>签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。<br/>【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！

[律师回复] 整体租赁合同需要包含的内容有：赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。<br/>合同区分要式合同和不要式合同。就租赁合同而言不定期租赁合同为不要式合同，无须采取书面形式；租赁期限为6个月以下的，可以由当事人自由选择合同的形式。无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，双方当事人对租赁期限存在争议的，推定合同为不定期租赁合同。<br/>一、租赁合同的注意事项<br/>（一）承租方<br/>1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；<br/>2、审核出租人的《房屋租赁证》；<br/>3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；<br/>4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；<br/>5、付款方式。<br/>（二）出租方<br/>1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；<br/>2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。<br/>有下列情形之一的房屋不得出租：<br/>1、没有房屋所有权合法凭证；<br/>2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。<br/>3、共有房屋未取得共有人意见的；<br/>4、权属有争议的；<br/>5、属于违法建筑的；<br/>二、签订房屋租赁合同的意义<br/>房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。<br/>房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。<br/>签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。<br/>签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。<br/>【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！