提前终止劳动合同书怎么写？

[律师回复] 提前终止合同章程协议书<br/>因某种原因，投资人或全体股东决定注销该公司，终止公司运行，公司运行的相关文件，包括章程的执行一并终止。<br/>对于章程中规定的某些具体事项，投资人或全体股东经协商一致，作如下处理：<br/>1、<br/>2、<br/>3、<br/>本协议书一式几分，自投资人盖章或全体股东盖章之日起生效。

[律师回复] 你好，甲方： 地址： 法定代表人：<br/>　　乙方： 地址： 法定代表人：<br/>　　鉴于：<br/>　　<br/>1.<br/>（1） 年 月 日，乙方与 签订了房屋租赁合同，租赁合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。<br/>　　<br/>（2） 年 月 日，甲方与 签订了房屋买卖合同，甲方成为房屋产权人，并同意代替 继续履行与乙方的租赁合同中约定的义务。<br/>　　现由于甲方经营需要，双方经过友好协商，达成如下一致意见共同恪守： <br/>1. 自本协议签署之日起解除双方的房屋租赁关系，原租赁合同对双方不再具有约束力。<br/>　　<br/>2. 本协议签署当天，甲方应全额退还乙方的房屋租赁合同履约保证金（以下称保证金）共人民币 元（￥ ），并一次性支付给乙方相当于一倍保证金的补偿金，即人民币 元（￥ ）<br/>　　<br/>3. 乙方收到甲方退还的保证金及补偿金三天内应及时向甲方开具收据。 <br/>4. 乙方在签署本协议时应全额偿还尚未向甲方支付的房屋租金（未满整期租金的按天折算）<br/>　　<br/>5. 双方均同意在该终止协议签订后放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式以原租赁关系为由向另一方提出违约赔偿要求的权利。<br/>　　<br/>6. 因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好解决；协商不成的，双方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的一切损失（包括但不限于律师费、差旅费）<br/>　　<br/>7. 本协议未尽事项，双方可另行协商并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等的法律效力。<br/>　　<br/>8. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。<br/>　　甲方：　　 乙方：<br/>　　授权代表： 　　授权代表：<br/>　　年 月 日 　　年 月 日

[律师回复] 提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。<br/>　　一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：<br/>　　承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；承租人不遵守合同约定，拖欠房租和水电费等费用累计达6个月；承租人违反合同规定，不经出租人同意擅自改变住房用途；承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的；出租人因事先无法预料的事情而必须收回住房自住；出租的住房由地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建的。<br/>　　作为承租人，在以下情况下亦可提前终止合同，但应事先通知并与出租人协商：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修；承租人在租赁该房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再租房居住；承租人的工作单位迁离本城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。<br/>　　值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给予出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同，要给予出租人适当的补偿。在了解以上情况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人同样可以依法保护自己的权益，要求出租人按照合同约定给予补偿。

[律师回复] <br/>一、如何解除房屋租赁合同<br/>　　根据我国相关法律的规定，行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：<br/>　　<br/>（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”<br/>　　<br/>（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。<br/>　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>　　<br/>（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；<br/>　　<br/>（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；<br/>　　<br/>（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；<br/>　　<br/>（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；<br/>　　<br/>（五）法律规定的其他情形。<br/>　　<br/>二、解除房屋租赁合同范本<br/>　　经协商，双方愿意解除位于_________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：<br/>　　<br/>一、乙方于_________年_________月_________ 日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。<br/>　　<br/>二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。<br/>　　<br/>三、甲方除向乙方退回所收共计_________元（_________）按金外，还需支付共计_________元（_________）作提前解约赔偿金，总合计_________元（_________）。<br/>　　<br/>四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整（_________），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。<br/>　　<br/>五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。<br/>　　<br/>六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。<br/>　　<br/>七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。<br/>　　<br/>八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。<br/>　　<br/>九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。<br/>　　甲方（签字）：_________<br/>　　_________年____月____日<br/>　　乙方（签字）：_________<br/>　　_________年____月____日<br/>　　<br/>三、解除房屋租赁合同的后果<br/>　　根据合同法等相关法律的规定，房屋租赁合同解除后有以下后果：<br/>　　<br/>（一）房屋租赁合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的过错造成合同解除的，有过错的一方应当承担违约赔偿责任；<br/>　　<br/>（二）双方均有过错的，应根据各自的过错程度承担违约责任；<br/>　　<br/>（三）若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的，应根据公平的原则进行处理；<br/>　　<br/>（四）如属于不可抗力导致不能继续履行合同的，当事人可以部分或者全部免除责任。<br/>以上是对提前终止租赁合同申请书一般怎么写啊的回答。

[律师回复] <br/>一、终止土地承包合同的协议范本怎么写?<br/>终止土地承包合同的协议<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>1、于年月日正式终止承包租赁合同。<br/>2、甲乙双方无债权债务。<br/>3、在我乙方承包过程中，修了临时房一套，现暂时给平永贵居住。如有特殊变动的情况下，由我乙方自行解决，与甲方无关。<br/>4、本合同签字之日起，具有同等的法律效力。<br/>5、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。<br/>甲方：<br/>乙方：<br/>年 月 日<br/>二、土地承包合同解除条件是什么?<br/>(一)相关法律规定<br/>农村土地承包法涉及家庭承包合同解除的规定主要有：<br/>第十四条第一项<br/>发包方承担下列义务：<br/>维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包.<br/>第二十四条<br/>承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。<br/>第二十五条<br/>国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。<br/>第二十六条<br/>承包期内，发包方不得收回承包地。<br/>承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。<br/>承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。<br/>承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。<br/>第二十七条<br/>承包期内，发包方不得调整承包地。<br/>承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。<br/>第二十九条<br/>承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。<br/>第三十条<br/>承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。<br/>最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称最高法院司法解释)：<br/>第五条<br/>承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。<br/>第六条<br/>因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：<br/>(一)发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持;<br/>(二)发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。<br/>第八条<br/>承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。<br/>前款第<br/>(二)项所称的第三人，请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的，应予支持。<br/>第十条<br/>承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。<br/>(二)法律规定解读<br/>1、农村土地承包法对家庭承包合同解除采取严格限制的态度。该法第十四条第一项规定，发包方不得非法变更、解除承包合同，将变更、解除合同的条件设定为“非法”。同时第二十六条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。第二十七条规定，承包期内，发包方不得调整承包地。上述均为各该条的第一款，而其后各款规定了发包方收回承包地的条件和程序，应该认为是对第一款的补充规定，而且是排他性的补充规定，也是解除合同的法定事由。也就是说，除此之外，发包方不能以其他理由解除合同，收回承包地。<br/>2、对于双方协议解除的合同的情形也做了严格的程序性规定。第二十九条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包土地。同时，最高法院司法解释对此作了进一步的解释，其第十条规定，承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。除此之外，农村土地承包法和最高法院司法解释均对当事人的意思自治加以限制，农村土地承包法第五十五条规定，承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。 最高法院司法解释第五条规定：承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。<br/>3、对妇女承包地的收回做了特殊保护性规定。农村土地承包法第三十条规定，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。<br/>4、最高法院司法解释甚至对土地管理法明确规定应收回土地的情形，也做了限制性规定。土地管理法第三十七条第二款规定，承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。但最高法院司法解释第六条规定，因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：<br/>(一)发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持;<br/>(二)发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。<br/>5、即使对于严重违反法律规定改变土地用途的行为，也不得解除合同收回土地。农村土地承包法第六十条规定，承包方违法将承包地用于非农建设的，由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。 承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。最高法院司法解释第八条规定，承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。该规定规定的救济方式只有停止侵害、恢复原状或者赔偿损失，并无解除合同、收回土地。<br/>综上，可以看出，从农村土地承包法及最高法院司法解释的相关规定来看，只有在承包方提前半年以书面形式通知发包方自愿交回土地和承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的的情况下，发包方才可以解除合同，收回土地。<br/>(三)合同法关于合同解除法定事由的适用<br/>合同法关于合同解除的条件，对于家庭承包合同的解除是否有适用的余地呢?合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：<br/>①因不可抗力致使不能实现合同目的;<br/>②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;<br/>③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;<br/>(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;<br/>(五)法律规定的其他情形。<br/>该条规定了合同解除的五项法定事由，以下结合家庭承包合同具体分析：<br/>1、因不可抗力，致使不能实现合同目的。农村土地承包法对此持谨慎态度。其第二十七条第二款规定，承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。 从上述规定可以看出，一是即使发生自然灾害这样的不可抗力，也只能调整，而非收回;二是要遵循严格程序;三是当事人意思优先。再有一种不可抗力的是国家征用，农村土地承包法第十六条第二项规定承包人的权利包括承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿，但是国家征用、占用是行政行为，是国家直接与承承包人发生关系，不以民事承包合同解除为必要，因此，该事由不属于土地承包合同的解除的法定事由。<br/>2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。土地从承包承包人主要义务是保持农业用途，合理利用土地，不存在履行期限问题。就行为本身而言，抛荒行为应该是典型的以自己行为明确表示不履行主要债务的行为，最高法院司法解释对抛荒行为规定原则上不得收回土地。体现了对于该条适用的态度。<br/>3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。家庭承包无偿取得，作为承包人一方无债务可言，因而该条无适用余地。<br/>4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。家庭承包合同承包人的义务，主要是：<br/>(一)维持土地的农业用途，不得用于非农建设;<br/>(二)依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。关于违反上述义务的后果，最高法院司法解释明确规定为停止侵害、恢复原状或者赔偿损失，并无解除合同，可见该条也不能适用于土地承包合同。<br/>5、最后一项是兜底性条款，除本文提到的土地承包法和土地管理法的规定外，尚无规定发包人可以解除合同的明确规定。<br/>从上述的介绍中我们可以看出，终止土地承包合同的协议范本有自己的规范写作方式，需要讲清楚终止的原因和日期等条款，当然，想要终止土地承包合同的协议成立，则必须要满足上述提到的终止土地承包合同的协议的解除条件才可以。