销售类劳动合同都包含哪些内容

[律师回复] 对于商品房预售合同包含的内容这个问题，解答如下, <br/>1、双方的名称、国籍、地址，如果是法人组织的，必须由法人代表签名。<br/>2、商品房名称。也就是购房者要购买的商品房的名字、位置、编号、平面图纸等。<br/>3、房屋使用性质。应明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他。<br/>4、商品房的数量，购房者要购买的套数，每套的面积应以平方米来计算。<br/>5、商品房的面积。这里要注意明确是建筑面积还是使用面积、其他面积，因为这些面积和概念所代表的内容是不同的。同时在合同中还应明确房屋面积的误差范围，规定如果误差超过一定幅度时，购房者有权解除合同。<br/>此外，在合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积，对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。<br/>6、约定每平米的价格。由于商品房预售的是期房，即购买和交付使用之间隔了一定的时间，因此价格条款在合同确立时已经确定，双方就不能擅自变更。<br/>7、约定商品房的质量。包括预售房屋的地段、楼层朝向、房屋的结掏及功能，装修状况、设备、约定的建材配备等级、保修期限、公共配套设施等。<br/>8、购房款的交付方式和期限。既包括预售款的支付方式即在什么时候支付，支付多少，分一次付清还是分期付清，每次付款的数额，也包括房屋交付使用的期限。<br/>9、商品房产权转移的方式以及期限。由于预售商品房时房屋尚在建造之中，开发商还没有取得房屋的所有权证，预售合同中就要明确规定在商品房竣工验收合格后，预售方凭土地使用权证书去房产管理部门申请登记，领取房产证并按预售合同办理房屋交付手续。<br/>10、约定违约责任的承担。规定一方违约另一方有权请求违约赔偿，直至解除合同。

[律师回复] 可以的，先打电话或亲自到保险公司报案，然后拿交警出具的责任认定书、调解终结书、身份证、车辆行驶证以及你赔偿给对方的票据、收据到保险公司理赔。

[律师回复] 您好，关于商品房预售合同的基本内容要包含什么这个问题，我的解答如下, 商品房预售合同的基本内容：<br/>1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。<br/>2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。<br/>3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算，并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。<br/>4、价款。即预售商品房的价金，包括单价和总价，如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。<br/>5、房屋交付方式和期限及逾期交房的免责条件。例如合同中可以约定由于一定的自然灾害，如地震、洪水、恶劣天气的影响，房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。<br/>6、房屋使用性质。是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。<br/>7、违约责任。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。<br/>8、房地产权属登记义务。<br/>9、物业管理条款。<br/>10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。<br/>1<br/>1、其他条款或当事人约定的条款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 售房协议书怎么写,范文的内容包括哪些<br/>卖方：___________，身份证号码：____________________<br/>身份证地址：_____________________________________________<br/>现住址：_________________________________________________________<br/>家庭电话：______________;手机：______________<br/>买方：___________，身份证号码：____________________<br/>身份证地址：_____________________________________________<br/>现住址：_________________________________________________________<br/>家庭电话：______________;手机：______________<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：<br/>第一条房屋基本情况<br/>(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。<br/>随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。<br/>第二条房屋权属情况<br/>(一)该房屋所有权证证号为：________________________.<br/>(二)土地使用状况<br/>该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。<br/>(三)该房屋性质为商品房。<br/>(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。<br/>(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。<br/>第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________)达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。<br/>第四条成交价格和付款方式<br/>(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)<br/>上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。<br/>(二)买方付款方式如下：<br/>1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。<br/>2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。<br/>3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。<br/>第五条权属转移登记和户口迁出<br/>(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。<br/>(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。<br/>(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。<br/>第六条房屋产权及具体状况的承诺<br/>卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。<br/>卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。<br/>卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。<br/>在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。<br/>第七条房屋的交付和验收<br/>卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：<br/>1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;<br/>2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;<br/>3、移交该房屋房门钥匙;<br/>4、按本合同规定办理户口迁出手续;<br/>5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;<br/>6、本合同规定的其他应完成的事项。<br/>本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。<br/>第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给<br/>第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。<br/>第九条税、费相关规定<br/>本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：<br/>1、卖方需付税费：<br/>(1)营业税;<br/>(2)城市建设维护税;<br/>(3)教育费附加;<br/>(4)印花税;<br/>(5)个人所得税;<br/>(6)土地增值税;<br/>(7)房地产交易服务费;<br/>(8)土地使用费。<br/>(9)提前还款短期贷款利息(如有);<br/>(10)提前还款罚息(如有)<br/>2、买方需付税费：<br/>(1)印花税;<br/>(2)契税;<br/>(3)产权登记费;<br/>(4)房地产交易服务费;<br/>(5)《房地产证》贴花;<br/>3、其他税费由买卖双方各承担一半：<br/>(1)权籍调查费;<br/>(2)房地产买卖合同公证费(如有);<br/>(3)评估费;<br/>(4)保险费(如有);<br/>(5)其他(以实际发生的税费为准)<br/>因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。<br/>第十条违约责任<br/>一、逾期交房责任<br/>除不可抗力外，卖方未按本合同<br/>第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。<br/>1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;<br/>(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。<br/>二、逾期付款责任<br/>买方未按照<br/>第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：<br/>1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;<br/>(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。<br/>第十一条不可抗力<br/>因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。<br/>第十二条争议解决方式<br/>本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民;<br/>第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。<br/>卖方：<br/>买方：<br/>中介方：<br/>合同签订日期：____年____月____日

[律师回复] 你好，销售代理合同书范本一般包括：<br/>代理产品名称；代理权限；代理期限；代理价格政策；合同双方的权利及义务；订货、付款、交货和检验；退货换货；技术支持；售后服务；合同的变更和终止等。