丈夫个人债务不得强制执行共有房产吗?

[律师回复] 人民法院可以强制执行夫妻共同财产，但要根据不同的情况，依照法律规定来执行。　　根据现施行的《婚姻法》第19条的规定：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的的债务，<br/>第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　最高人民法院关于适用,《婚姻法》若干问题的解释（二)　　第25条：当事人的离婚协议或者人民法院的判决书，裁定书，调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。　　第26条：夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。　　根据2012年1月1日施行的《民事诉讼法》　　第227条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行。理由不成立的，裁定驳回。　　2015年2月4日最高法院关于适用民事诉讼法的解释。　　第465条：案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理。<br/>（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议。<br/>（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。

[律师回复] 您好，可以卖掉房子，然后给另外一个人经济补偿。您的问题可师制定解决办法、诉讼策略，建议立即与我们联系。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，可以拍卖该住房。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，可以拍卖该住房。

[律师回复] 《最高人民法院关于人民执行设定抵押的房屋的规定》第二条人民对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，可以拍卖该住房。