徐州二套房契税怎么交的?

[律师回复] 你好：没有新契税政策，还是按原政策执行。<br/>首套小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。<br/>非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%。<br/>最近的新政策只是针对营业税的，不是针对契税的。这个徐州第二套房契税情况希望帮助到你

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；<br/>2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据购买的第三套房屋来判定的。<br/>3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。<br/>4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。<br/>5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。<br/>《中华人民共和国契税暂行条例》<br/>第四条 契税的计税依据：<br/>(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；<br/>(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；<br/>(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。<br/>前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。<br/>第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：<br/>(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；<br/>(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；<br/>(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；<br/>(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

[律师回复] 对于徐州2020三套房契税该怎样算这个问题，解答如下, <br/>1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；<br/>2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据购买的第三套房屋来判定的。<br/>3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。<br/>4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。<br/>5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。<br/>《中华人民共和国契税暂行条例》<br/>第四条 契税的计税依据：<br/>(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；<br/>(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；<br/>(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。<br/>前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。<br/>第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：<br/>(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；<br/>(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；<br/>(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；<br/>(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；<br/>2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据购买的第三套房屋来判定的。<br/>3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。<br/>4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。<br/>5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。<br/>《中华人民共和国契税暂行条例》<br/>第四条 契税的计税依据：<br/>(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；<br/>(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；<br/>(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。<br/>前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。<br/>第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：<br/>(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；<br/>(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；<br/>(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；<br/>(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳；<br/>2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据购买的第三套房屋来判定的。<br/>3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与　所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。<br/>4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。<br/>5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。<br/>《中华人民共和国契税暂行条例》<br/>第四条 契税的计税依据：<br/>(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；<br/>(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；<br/>(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。<br/>前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。<br/>第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税：<br/>(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；<br/>(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；<br/>(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；<br/>(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。