一般房租合同违约金都是几倍?

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, <br/>1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金<br/>对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约<br/>1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。<br/>2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。<br/>3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。<br/>4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。<br/>2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同<br/>1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。<br/>2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。<br/>3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。<br/>4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

[律师回复] 那就要看你们约定的违约金是怎么约定的了

[律师回复] 你是哪一方？可以准备材料帮你争取最大权益的。

[律师回复] 对于租房违约金指什么，一般是多少这个问题，违约金指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。

[律师回复] 由于约定违约金的比例法律无明文规定，因此在实践处理中也不一致。有的认为约定违约金的数额不能超过法定违约金，超过的就是无效，但实际中也常常遇到约定违 约金过高的问题。究竟应如何确定约定违约金的比例或数额?下面从几个方面谈谈笔者看法。约定违约金的最高限额为违约部分的货款或酬金的总额，这里既包括不 履行或不完全履行合同的违约金，也包括延期履行合同的各种违约金。<br/>从法律上讲，《民法通则》第122条第2项规定，当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金。该法条对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。