拆迁赔偿款委托人签字有效吗

[律师回复] 被拆迁房屋的权属问题分为以下两种情况：<br/>1、城市房屋的所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，而不是由户口决定，也就是说户口本上户主是他，但房子不一定就是他的。<br/>2、农村房屋的所有权。农村房屋因历史遗留等问题，往往没有办理房产证。这时可以使用多种方式来进行确认：<br/>第<br/>一，用地审批表。凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有房屋所有权。<br/>第<br/>二，房屋建造者认定。房屋建造者就是在当时为建造房屋出资、出力的户内成员。<br/>第<br/>三，其他认证材料。农村房屋所有权人可以根据相关的证件、材料证明进行认定，如：宅基证、集体建设用地使用权证。

[律师回复] 被拆迁房屋的权属问题分为以下两种情况：<br/>1、城市房屋的所有权。城市房屋的权属是由房产证决定，而不是由户口决定，也就是说户口本上户主是他，但房子不一定就是他的。<br/>2、农村房屋的所有权。农村房屋因历史遗留等问题，往往没有办理房产证。这时可以使用多种方式来进行确认：<br/>第<br/>一，用地审批表。凡登记在册的成员共同享有宅基地使用权，一般情况下共有房屋所有权。<br/>第<br/>二，房屋建造者认定。房屋建造者就是在当时为建造房屋出资、出力的户内成员。<br/>第<br/>三，其他认证材料。农村房屋所有权人可以根据相关的证件、材料证明进行认定，如：宅基证、集体建设用地使用权证。

[律师回复] 您好，您的具体情况是怎么样的呢？欢迎您来电咨询您的问题。

[律师回复] 房屋拆迁委托协议书范本<br/>委托人（以下简称甲方）：_______________________受托人（以下简称乙方）：_______________________甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。 <br/>　　第一条 委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 <br/>　　第二条 费用及其支付（选择下列第_______项） <br/>　　<br/>（1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的_____％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％，全部完成后________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用（2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_________元。在乙方完成拆迁工作的______％时，甲方向乙方支付拆迁费用_____％；乙方完成拆迁工作的______％时，甲方再行向乙方支付拆迁费用______％；全部完成后_________（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用（3）其它方式：_________________________________________________________.乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。 <br/>　　第三条 报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告（包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况）。 <br/>　　第四条 报酬及支付（选择下列第_________项） <br/>　　<br/>（1）乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_______内，向乙方一次性支付报酬人民币________元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬

[律师回复] 一般的个人授权委托书，不需要公证。但办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：<br/>(一)合同;<br/>(二)继承;<br/>(三)委托、声明、赠与、遗嘱;<br/>(四)财产分割;<br/>(五)招标投标、拍卖;<br/>(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;<br/>(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;<br/>(八)公司章程;<br/>(九)保全证据;<br/>(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;(十<br/>一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。综上所述，一般的个人委托书是不需要公正的，但是关于房产等中单财产方面的委托书是需要公证的，这有利于我们保护我们的合法权益。