民法典中房屋买卖委托公证流程是什么

[律师回复] 房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供所需要的材料。公证人员审核后签字，房产交易的委托办理公证就完成了。

[律师回复] 1、委托他人进行房屋买卖的，委托书有效期由当事人协商约定。而对委托书进行公证后，公证书是永久有效的，但有证据推翻该公证除外。<br/>2、法律依据：<br/>《中华人民共和国民法典》第一百六十五条<br/>委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。<br/>《中华人民共和国公证法》第三十六条 <br/>经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

[律师回复] 房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(、幢、楼、单元)、房产权情况、委托的限和委托的期限等。<br/>其中，委托权限可以包括：申领　(房地产证)或办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权　(包括为委托人的债务设定抵押的权利或者为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取的租金或支付与该房产有关的各种费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。<br/>1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;<br/>2、(房地产证)或者房产买卖合同书;<br/>3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。<br/>房主在国外的话必须是经国外的大使馆公证的委托书才可以在国内用，而且公证的委托书必须是原件才能在国内过户。<br/>申请办理委托书公证，应当提交下列材料：<br/>1、自然人的身份证明(如身份证、户口本、护照等)，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;<br/>2、受托人的身份证复印件;<br/>3、委托书文本;(即授权事项，此项内容最好跟工作人员沟通，尽量细化授权事项，避免只写全权代理)<br/>4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明(如股票、银行存折等);<br/>5、与申请公证的事项有关的其他材料。<br/>委托出售房产的，还应提交下述材料：<br/>(1)自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明(结婚证或无婚姻登记记录证明);<br/>(2)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件;<br/>(3)法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件、公司章程;<br/>(4)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;<br/>(5)委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明(如同属一人的公证书)。<br/>注意：<br/>1、未成年子女出国旅游，父母共同委托其他人带子女出国或父母一方委托另一方带子女出国的，应提供父母的结婚证、子女的出生医学证明。<br/>2、委托诉讼的，应提交涉及诉讼的合同、协议或法院的立案通知书。<br/>3、委托领取失业保险金的，应提交委托人工行、农行、建行或中行的银行卡或存折。<br/>4、委托购买房屋的，应提交拟购买房屋的详细地址。<br/>委托书的办理，自己一定要符合国家的有关规定，这样才能有效的实行自己的权益，对于当事人来说委托书的重要性是不言而喻的，因为涉及的方面较多，所对于问题的处理时较为麻烦的，更为关键的就是自己的利益维护有着法律上的保障。

[律师回复] １、<br/>首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。<br/>２、<br/>其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。<br/>３、<br/>最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。<br/>４、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值３％契税、房产价值０．８％交易手续费、房产价值２％公证费。

[律师回复] 　　<br/>1、那首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。<br/>　　<br/>2、需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。<br/>　　<br/>3、需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。<br/>　　<br/>4、要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用：交房产价值3％契税、房产价值0．8％交易手续费、房产价值2％公证费。