设计总承包单位可以分包吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 施工组织设计，施工方案编制人一般由项目经理部的技术负责人主持编制及申报，审核人为公司总工程室总工，审批人为公司总工程师。依据投标时编制的依据：<br/>1.上级组织骗子该单位工程的要求，建设单位的意图及要求，工程承包合同，施工图对施工要求<br/>2.施工组织总设计和施工图<br/>3.年度施工计划对该工程的安排和规定的各项指标<br/>4.劳动力配备情况，材料，构件和加工品的来源和供应情况，主要机械的生产能力和配备情况<br/>5.预算文件提供的有关数据<br/>6.水电供应条件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 施工组织设计，施工方案编制人一般由项目经理部的技术负责人主持编制及申报，审核人为公司总工程室总工，审批人为公司总工程师。依据投标时编制的依据：<br/>1.上级组织骗子该单位工程的要求，建设单位的意图及要求，工程承包合同，施工图对施工要求<br/>2.施工组织总设计和施工图<br/>3.年度施工计划对该工程的安排和规定的各项指标<br/>4.劳动力配备情况，材料，构件和加工品的来源和供应情况，主要机械的生产能力和配备情况<br/>5.预算文件提供的有关数据<br/>6.水电供应条件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 施工组织设计，施工方案编制人一般由项目经理部的技术负责人主持编制及申报，审核人为公司总工程室总工，审批人为公司总工程师。依据投标时编制的依据：<br/>1.上级组织骗子该单位工程的要求，建设单位的意图及要求，工程承包合同，施工图对施工要求<br/>2.施工组织总设计和施工图<br/>3.年度施工计划对该工程的安排和规定的各项指标<br/>4.劳动力配备情况，材料，构件和加工品的来源和供应情况，主要机械的生产能力和配备情况<br/>5.预算文件提供的有关数据<br/>6.水电供应条件

[律师回复] 抵 押 人:(以下简称为甲方 ) 抵押权人:(以下简称为乙方 )<br/>为确保甲、乙双方于 ______年 ____月 日签定的<br/>(以下称主合同 ) 的履行, 抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。 抵押权人经 实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上, 同意接受甲方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则,同意 就下列房地产抵押事项订立本合同,以便共同遵守。<br/>甲方将房屋抵押给乙方时, 该房屋所占用范围的土地使用权 一并抵押给乙方,特此声明。<br/>第一条 甲方用作抵押的房地产座落于:<br/>, 其房屋 建筑面积:_______2,占地面积:_______2,房产证号 : ___________________土地使用权号:____________________; 第二条 根据主合同(借款合同),甲、乙双方确认:债务 人为:____________________;债权人为:,此抵押 期限自 ______年 ____月 _____至 _____年 ____月 ____。<br/>第三条 经房地产评估机构 评 估,上述房地产价值为人民币 ___________________________(大 写 ) , __________(小写 ) 。根据主合同,双方确认:乙方债权标的 额 (本金 ) :____________________(大写 ) , __________(小写 ) ,抵 押率为百分之 __________。

[律师回复] 对于“勘察设计总承包合同怎么写呢？”回答如下<br/>发包方：_________<br/>承包方：_________<br/>根据《中华人民共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。<br/>第一条 工程名称__________;<br/>1、工程地点__________;<br/>2、工程规模__________;<br/>3、工程投资__________;<br/>第二条 委托方根据本合同规定填写建设工程勘察设计委托书。(见附表一、二)<br/>第三条 勘察设计费取费的依据和取费标准，按国家规定执行。<br/>勘察设计费的拨付办法，自合同生效后__天内，委托方应向承包方给付定金。合同履行后，定金抵作勘察设计费，不足部分委托方应在__天内一次结清(或订为分若干次结清)。<br/>勘察任务的定金为勘察费的30%，设计任务的定金为估算设计费的20%。本工程的勘察费为__元估算设计费为__元。<br/>委托方不履行合同的，无权要求返还定金;承包方不履行合同的，应双倍返还定金。<br/>第四条 委托方的义务<br/>1、委托方应在商定的时间内向承包方提供必要的资料并对提供的时间、进度与资料和可靠性负责。<br/>提供资料的内容、技术要求及期限见附表三。<br/>2、在勘察设计人员进入现场作业或配合施工时，应负责提供以下工作和生活条件：<br/>3、委托方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应吸收承担有关设计任务的承包参加。<br/>4、按有关规定的勘察设计取费标准如期如数付给承包方勘察设计费。<br/>5、维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改或转让给第三方重复使用。<br/>第五条 承包方的义务<br/>1、承包方应在__年__月__日前提交有关勘察成果和设计文件，并承担责任。<br/>提交勘察成果的范围、进度和质量，以及设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。<br/>2、初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责。原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订合同。<br/>3、设计单位对所承担设计任务书的建设项目应配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业项目和复杂的民用工程应派现场设计代表，并参加隐蔽工程验收。常驻代表费用由双方协商(另附协议)。<br/>第六条 违约责任<br/>1、因勘察设计质量低劣引起工程返工，或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由承包方继续完善勘察设计任务，并视造成的损失浪费大小减收或免收勘察设计费。具体规定如下：<br/>2、因勘察设计错误而造成工程重大质量事故，承包方除免收受损失部分的勘察设计费外，还应付给委托方与直接受损失部分的勘察设计费相等的赔偿金。<br/>3、承包方不按合同规定的期限提交勘察成果、设计文件，每拖延一天，应向委托方交纳按勘察设计费5‰的违约金。<br/>4、由于变更计划、提供的资料不准确、未按期提供勘察设计必需的资料或工作条件而造成勘察设计工作的返工、窝工或修改设计，委托方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。具体规定如下：<br/>5、因委托方责任造成勘察设计工作的重大返工或重任设计，应另行增加勘察设计费用。<br/>6、委托方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天，按该工程勘察设计费的5‰计算。<br/>第七条 争议的解决方式<br/>合同执行过程中如有争议，双方应及时协商解决，协商不成时，双方属于一个部门的由上级主管部门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，合同双方任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。<br/>第八条 经双方协商一致，增加补充下列__项条款(没有增补以“空白”记入)。<br/>第九条 附则<br/>本合同未言明事项，一律按《中华人同共和国经济合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》规定执行。<br/>本合同附件：《建筑工程设计委托书》、《工程地质勘察委托书》、《建设文件和勘察设计基础资料交付日期一览表》、《勘察设计文件交付日期一览表》等均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。<br/>本合同自双方签字盖章之日起生效，正本2份，委托方、承包方各执1份;副本__份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。<br/>委托方(盖章)：<br/>承包方(盖章)：<br/>日期：