房产抵押贷款可以委托代办吗

[律师回复] 合同编号:________________________________________________<br/>委托人(甲方):<br/>受托人(乙方):<br/>签订地点:<br/>房屋抵押贷款委托服务合同<br/>甲方:<br/>地址:<br/>身份证:联系方式:<br/>乙方:<br/>地址:<br/>联系方式:<br/>鉴于:<br/>1.甲方因资金需求,获知乙方能够提供相关的贷款信息服务,现委托乙方协助办理。<br/>2.甲乙双方共同确认:甲方同意委托乙方,协助办理贷款服务业务,乙方同意接受委托,双方签订正式合同,以达到共同目的。<br/>甲乙双方经过友好协商,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上,就乙方委托甲方提供房屋抵押贷款担保一事达成以下协议,以兹共同遵守。<br/>第一条:委托内容<br/>1.1 _________________________市、区(县)______________________________ 房屋权属证号____________________________,分别向甲乙双方确认的_______________________银行申请抵押贷款,甲方为顺利获得此项贷款,特委托乙方提供服务及有关的服务。<br/>甲方同意以其所完全拥有处置权的房产作为抵押物抵押给贷款银行,并配合乙方办理抵押登记手续。<br/>第二条:委托抵押贷款服务费的支付<br/>2.1甲方同意向乙方支付贷款金额___________%的服务费,共计大写_____________(￥______元)的委托抵押贷款服务费。此服务费应于甲方与乙方签定房屋抵押贷款委托服务合同时支付乙方大写_______________(￥______元)定金,剩余服务费予甲方收到银行批贷通知之日一次性支付给乙万。<br/>第三条:贷款金额及年限<br/>3.1根据甲方个人情况,经过甲乙双方协商确定意向贷款金额为人民币_____________万元(大写),贷款年限__________年,待银行审批后,以银行最后核定的贷款金额和年限为准。

[律师回复] 甲方提供的抵押财产为,该抵押财产的数量、质量、状况、所在地等详见如下附件:<br/>□编号为的《(动产)抵押财产清单》;<br/>□编号为的《(房地产)抵押财产清单》;<br/>□编号为的《(土地使用权)抵押财产清单》<br/>□编号为的《(交通运输工具)抵押财产洁单》;<br/>□编号为的《(在建船舶、航空器)抵押财产清单》;<br/>□编号为的《()抵押财产清单》。<br/>第 5条甲方所提供的抵押财产在本合同签订之日的合计价值为人民币(大写),本(评估)价值仅具有参考价值,抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的价款 (或净收入) 为准。

[律师回复] 甲方经董事会决议，聘请乙方担任甲方的总经理。为加强管理，提高绩效，甲乙双方经充分协商，签订劳动合同制工人合同工，以资双方共同遵守。<br/>　　<br/>一、聘用内容：甲方聘请乙方担任甲方公司总经理。<br/>　　<br/>二、聘用期限： 自200 年 月日起至 年 月 日止。<br/>　　<br/>三、担保方式：风险抵押金。乙方须于每年的 月 日前向甲方交付当年度聘用经营风险保证金人民币______元，作为乙方全面履行本合同的担保。<br/>　　<br/>四、权利义务<br/>　　<br/>（一）甲方由董事会行使下列职权<br/>　　<br/>1、决定公司的经营方针和投资计划；<br/>　　<br/>2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案；<br/>　　<br/>3、制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；<br/>　　<br/>4、决定公司内部管理机构的设置，决定公司的基本管理制度；<br/>　　<br/>5、监督乙方的工作<br/>　　<br/>（二）乙方：<br/>　　<br/>1、对甲方的生产经营管理负全面责任，组织实施董事会决议，接受甲方董事会的监督。保证甲方正常经营，长效管理，公司资产保值增值。<br/>　　<br/>2、遵守法律法规和财务会计制度，拟订公司内部管理机构设置方案，拟订公司的基本管理制度、制定公司的具体规章；<br/>　　<br/>3、不得改变甲方的法定代表人、名称和经营范围，如确实需要改动，应经董事会同意；<br/>　　<br/>4、对甲方的财产无处分权，包括但不限于转让、转移、抵押、质押、出租、赠与等；<br/>　　<br/>5、聘用期间，若以甲方的名义贷款，须经甲方董事会同意；<br/>　　<br/>6、不得以甲方名义对外提供任何形式的担保，也不得以甲方财产为其他个人或公司提供担保；<br/>　　<br/>7、应于每月___日前据实向甲方董事会报送甲方的财务报表；<br/>　　<br/>8、聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员；<br/>　　<br/>9、公司章程和董事会授予的其他职权。<br/>　　<br/>五、费用指标：乙方个人每月可列支经营管理等费用人民币____万元；如超出，则从乙方个人的月收入中扣除。经营管理等费用具体支出项目为：<br/>　　<br/>六、工资福利：聘用期间每年基本报酬为人民币____万元（含社会保险、福利等），每月平均预支 元，次月10日发放，年终统一结算。若在聘用期间甲方会计年度利润达 万元以上时，超过该利润部分 %作为甲方支付乙方的奖励，年终统一结算。

[律师回复] 您好，针对您的房屋抵押委托书应该如何公证问题解答如下, 房屋抵押委托书应向房屋所在地的公证机构申请。<br/>《公证法》<br/>第十一条<br/>根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： <br/>（一）合同； <br/>（二）继承； <br/>（三）委托、声明、赠与、遗嘱； <br/>（四）财产分割； <br/>（五）招标投标、拍卖； <br/>（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； <br/>（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； <br/>（八）公司章程； <br/>（九）保全证据； <br/>（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； <br/>（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。<br/>第二十五条<br/>自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

[律师回复] 甲方： 乙方：<br/>身份证号： 身份证号：<br/>甲乙双方在自愿，协商一致的基础上，经甲方同意，委托乙方就现房抵押贷款事宜，订立本协议，甲乙双方共同遵守：<br/>一、 甲方自愿将所拥有日照市_____号楼_____单元_____室之产权(房产证号：___________)，建筑面积_______平方米，地下室_____平方米，车库_____平方米，作为抵押贷款。<br/>二、 贷款金额及费用：<br/>1甲乙双方到银行指定的评估公司评估，按评估价___________，贷款___________万元整。(大写：___________)<br/>2评估费，保险费的费用由甲方承担。<br/>3银行代办服务费由甲方承担，按贷款额___________收取___________元。(大写：___________)<br/>三、 权利义务与责任：<br/>1甲乙双方为保证信用，在签订本协议时，甲方需向乙方预交费用___________元整。(大写：___________)，贷款办理完毕时，多退少补。<br/>2甲方必须提供银行贷款的所需资料。<br/>3乙方到指定的银行办理贷款业务。<br/>4甲方因提供资料不符合银行贷款政策，导致银行不予贷款，乙方退还甲方的预交费用，甲乙双方互不追究违约责任。<br/>四、 特别约定：<br/>__________________________________________________<br/>五、 未尽事宜，甲乙双方协商解决，本协议一式两份，双方签字后生效。<br/>甲方： 乙方：<br/>联系电话： 联系电话：<br/>年 月 日