公寓房本能抵押贷款吗

一、公寓房本能抵押贷款吗

1、抵押人取得了公寓房完整产权的，抵押人可以抵押公寓进行贷款的，抵押贷款要签订抵押合同。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、签房屋抵押合同需要经过房屋共有人同意吗

一般地，签房屋抵押合同时需要产权人同意，并在合同中签字确认才能产生法律效力。

而在实践中，有些房子由多个人所有，但是其个别所有人为能够拿到借款，就会以个人所有的名义签抵押合同，那么，将直接损害其他房屋共有人的利益。

按规定，以共有财产作为抵押，需要取得共有人同意。

所以，几个人共有一套房产，个别共有人将其设定抵押，未经过其他共有人的同意，那么抵押无效。

不过，其他共有人知道或者应当知道但没提出异议的，将会被视为同意，那么抵押就是有效的。

另外，订立房屋抵押合同时还要注意以下的事项：

1、房地产抵押要到有关主管部门办理抵押登记一般地，当事人之间设立房产等不动产物权合同时，除法律另有规定或者合同另有约定外，从合同成立时生效。

所以，双方在意思自治下签订房屋抵押合同，并取得其他房屋共有人的同意并签字，那么该抵押合同即可生效。

但是房产抵押未登记公示，所以抵押权未发生，将直接影响抵押权人实现抵押。

2、当事人应当采取书面形式订立房产抵押合同抵押合同为要式合同，所以确定办理房产抵押的，还需要订立书面抵押合同。

并且，只有签订书面抵押合同后，才能够一起拿去做不动产抵押登记。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，抵押人取得了公寓房完整产权的，抵押人可以抵押公寓进行贷款的，抵押贷款要签订抵押合同。

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