担保物权物上代位权如何行使？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物上代位性指担保物权的效力及于担保财产因毁损、灭失所得的赔偿金等代位物上，其是担保物权的重要特征。由于担保物权人设立担保物权并不以占有和利用担保财产为目的，而是以支配担保财产的交换价值为目的。所以，即使担保财产本身已经毁损、灭失，只要该担保财产交换价值的替代物还存在，该担保物权的效力就移转到了该替代物上，该物被称为担保财产的代位物。物权法第一百七十四条对担保物权的物上代位性作了明确规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”

[律师回复] 在没有业主委员会的情况下，物业公司一般代为搭理电梯收益，原则上应当公示，可是这些事没有用，最后还是他们自己收益。想改变就成立业主大会和业主委员会

[律师回复] 同一债权既有保证又有物的担保，债权人应当如何行使担保权利呢根据《担保法》<br/>第二十八条的规定，“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”“债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”那么，如何理解这句话的含义呢依据《最高人民适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》<br/>第三十八条规定:同一债权既有保证又有<br/>第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿应当分担的份额。”“同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。”“债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。”由以上规定可知，担保法<br/>第二十八条的规定包含了以下两层含义：<br/>(一)债务人自己提供物的担保。同一债权既有保证又有债务人提供自己的物做担保的,保证人在承担保证责任时始终处于第二担保的地位,不能承担什么连带责任。此时，债权人只能先就债务人提供的担保物行使担保物权，担保物不足清偿部分，才可以向保证人主张清偿。<br/>(二)第三人为债务人提供物的担保。在第三人提供担保物的情况下，物的担保和人的担保处于同等的地位，债权人有选择行使担保物权还是保证债权的权利，当事人没有特别约定的，两者都有清偿的责任。债权人放弃担保物权对保证人并无实际影响。《物权法》<br/>第一百七十六条对此做出了同样的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。我相信大家现在都应该知道同一债权既有保证又有物的担保,债权人应当如何行使担保权利了吧，希望小编的编辑能对您在认识这方面问题的时候有所帮助，如果您还有疑问，欢迎详情咨询我们的在线律师们。债务债权的清偿顺序债权担保合同有哪些特征担保人的责任的法律规定是什么

[律师回复] 　　担保物权法中既有物担保，又有人担保的情况下，债权人应先执行物报。因为这是债务人自己的财产，一般都是先执行物保。如果是其他人提供的物保，则可以选择。根据《担保法》第二十八条的规定，“同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”“债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据我国相关消防法规的规定，对于消防器材，物业公司等管理责任人，应当每隔三个月检查一次，检查的内容包括查看灭火器上的压力表是否还在正常范围内，消防水带是否完好等。若物业公司没有按照规定做好消防设施的维护工作，发生火灾，应当依据过错程度承担相应的侵权责任。此次火灾因李某的过错造成，李某应当承担主要的民事赔偿责任。物业公司作为消防设施的管理单位，未能保障消防设备的正常使用，延误了救灾行动，对火势蔓延、扩大存在一定的过错，亦应承担一定的民事赔偿责任。