门面转让需要注意些什么

最新修订 | 2024-08-21
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王淳律师
王淳律师
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专家导读 在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x门面转让需要注意些什么问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
门面转让需要注意些什么

一般不会。

只要符合享受廉租房待遇的条件就不会收走。

夫妻双方可以协商由哪一方继续居住廉租房,并对另一方给予一定的补偿。

不能达成一致意见的,可以选择去法院起诉分割廉租房。

《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第十六条规定,享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。

房地产行政主管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核,并按照复核结果,调整租赁住房补贴或者廉租住房。

对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉租住房保障资格,停发租赁住房补贴,或者在合理期限内收回廉租住房,或者停止租金核减。

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门面转让需要注意些什么
1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。3、是否有拆迁的风险,及是否属于政府计划要拆迁的门面。4、弄清楚在租赁的期限里,需要支付的费用和应有的权利。5、是否带照转让。
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门面转让需要注意什么?
10w+浏览2023-09-25
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
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房产纠纷
签订门面转让合同的注意事项有哪些
一、调查商铺的档案;二、免租装修期;三、租赁合同保证金;四、税费承担;五、营业执照;六、处置装修;七、水、电、电话线等;八、签订合同之后的顾虑;九、转租问题;十、买卖与租赁。
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转让门面需要注意什么
10w+浏览2023-09-22
受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
1、调查商铺的档案 承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,确认几个重大的信息。2、免租装修期 商铺租赁合同中,免租装修期经常会在合同中出现 3、租赁合同保证金 俗称“押金”,注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
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门面转租的合同上要注意什么
需要注意下列问题:1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。3.要明确违约责任和违约的补偿标准。4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
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转让门面房合同的范本有哪些,转让门面房合同
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 门面房转让合同范本 转让方(甲方): 身份证号码: 受让方(乙方): 身份证号码: 房东(丙方): 身份证号码: 甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币(大写: ),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写: ),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。 七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。 八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。 甲方签字: 日期: 乙方签字: 日期: 丙方签字: 日期:
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受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题相关的法律规定。
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需要注意下列问题:1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限;2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;3.要明确违约责任和违约的补偿标准;4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
40浏览 2025-01-05
办理门面房转让手续时应注意哪些问题?
[律师回复] 您好,针对您的办理门面房转让手续时应注意哪些问题?问题解答如下, 注意事项:  <br/>1、身份证或相关证明。  <br/>2、房产证。  了解门面是单位门面还是私人门面。  门面的手续是否齐全。  转让时房子的房照。如果门面有物品双方对物品进行清点双方签字确认。  <br/>3、如果是转租。  要看到他们当时签定的原始文件。  要看对方的租房合同是否到期或者即将到期;现在的店主和房东签的是几年的合同。  如果合同没到期,还是按照原来的租金。  如果今年结束,那要和房东签新的合同,就要事先和房东说好价钱。  <br/>4、在租赁的期限里需要支付的费用和应有的权利。  <br/>A、是不是可以在不通知房主的情况下私自装修房屋。  <br/>B、在租赁之后是不是有优先在租赁其房屋的权利。  <br/>C、在租赁的时候能不能在涨价。  <br/>5、老房子需要去规划局查看是否被拆迁。是否属于政府计划要拆迁的门面。  <br/>6、是否有抵押情况。涉及不动产所有权的,最好去房产局了解下房子有没有什么纠纷;和房东重新签合同转移需办理登记。  <br/>7、不带照转让:房屋租赁协议(要知道产权是谁的,也就是转让方有没有权力)  <br/>8、带照转让:房屋协议、营业执照等证照变更手续。  <br/>9、门面经营权的变更:经营权的变更持营业执照到工尚局依法办理注册变更登记手续,并注意是否有遗留债权债务问题.私自转让营业执照不受法律保护。  <br/>10、租赁协议的变更应注意与有权出租的人进行,约定清楚租赁期限、租金数额及交付方式、水电费及各种相关税费的承担等主要租赁协议条款。  <br/>1<br/>1、如果租金很高或者门面很大,最好找公证处公证下。  <br/>1<br/>2、债务彻底清算。水电煤气之类的。  <br/>1<br/>3、留下一个特定或者指定的紧急联络人。
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门面转让需要注意些什么
10w+浏览2023-09-19
转让期房注意哪些方面
1、由于期房还未取得产证,所以公证处不会对上下家签订的期房买卖合同进行公证。2、违约并不是只需按买卖合同约定的违约金进行赔偿,还可以继续合约。
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专利权转让程序要注意什么方面
专利权转让程序需要注意的方面包括:中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的,应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告。
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门面转让需要注意些什么
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