买房子如果流水不够定金可以退吗

[律师回复] 以营利为目的，招引他人赌博的、与赌头有利益勾结，在赌场从事违法工作的或者无正当职业，专事赌博的均构成赌博罪。如果参赌人员都是亲戚朋友、邻居乡亲或者一些老年人，一般不构成犯罪，除非是涉及金额非常大，经常聚赌且严重侵犯了社会管理秩序和社会风尚的。<br/>在赌博罪的认定中，必须是以营利为目的的，这里的营利是从赌博本身获得财物的。如果是一些赌博游戏机以娱乐为目的，只收受门票或者贩卖游戏币营利，但游戏机本身的输赢并不能造成实际的财物营利或损失，则不构成赌博罪。<br/>如果是开设赌场的，则犯开设赌场罪，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 如果借款人及时偿还，银行没有遭受损失的话只是违规。如果未能偿还，可能会按骗取银行贷款的共犯论处。

[律师回复] 按合同约定处理

[律师回复] 办法<br/>一：一次性存入一定数额资金<br/>虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。<br/>具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上;二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。<br/>办法<br/>二：用公积金缴存证明代替银行流水<br/>如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。<br/>但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。<br/>办法<br/>三：提供有效的担保证明<br/>有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。<br/>但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行，购房者可以多打听打听了再决定。<br/>办法<br/>四：用夫妻两个人的流水贷款<br/>对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。<br/>比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。现在只要购房人配偶的工资也在超过元，两人加起来共同流水大于1元，贷款的可能性就大了许多。<br/>办法<br/>五：提高首付比例<br/>这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

[律师回复] 银行流水不够也可能会受理。<br/>1、提高首付比例<br/>首付比例提高了就意味着需要贷款的比例就低了。所以，当贷款的比例低了，每个月月供的比例自然也就低了，你需要提供的银行流水数据也就不需要那么高了。<br/>2、提供名下资产证明。<br/>你可以向银行提供你名下的资产证明，以证明自己确实有还款能力。因为，银行需要你提供银行流水，无非也就是为了要考察你的还款能力。所以，如果名下有资产是可以让银行认为你不会被房贷月供所牵绊的。<br/>3、延长贷款年限<br/>贷款年限越长需要支付的月供款就越少。所以，月供款比例低了，银行流水的要求也就不会那么高了。<br/>4、集合家庭成员的银行流水<br/>在银行流水方面，银行的要求并不会只死板地要求你提供你个人的收入证明及还款能力证明的。所以，你也可以提供家庭的收入证明，甚至还可以集合你父母、兄弟、姐妹，甚至是岳父、岳母的收入证明来提交给银行，银行也是不排斥的。<br/>5、自制流水单或大额存款<br/>准备多张银行卡，把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里，每月定期存，下个月取出来再存进去。银行查流水，只看进账和存款，不看出账，用该方法，可以增加流水，但是需要提前半年就开始操作。