抵押权诉讼时效是多久?

最新修订 | 2024-09-06
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:285人
专家导读 抵押权诉讼时效是三年,此纠纷从公民、或者是单位知道、或者是应当知道自己的权益受到损害时开始计算。为了避免超过时效导致自己丧失胜诉权,最好在法定的诉讼时效范围之内起诉。
抵押权诉讼时效是多久?

一、抵押权诉讼时效是多久?

1、抵押权诉讼时效是三年。

民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2、因房地产抵押登记引起纠纷的处理

房地产在进行抵押登记的时候,可能会出现抵押权状况与真实的权利状况不符合的情况出现,可能表现为房地产抵押登记因错误、遗漏或误被注销,从而导致登记内容与真实权属状况不一致,也可能表现为主债权本身无效或因清偿而消灭,而抵押权登记并未注销。如果是前者,登记机关需要为其办理更正登记,并要求过错方承担赔偿责任,如果是后者,当事人应根据有关规定,及时办理注销抵押登记。

二、房产抵押担保不还款,可以直接占有房子吗?

1、按法律规定债务人不还钱,债权人不得直接占有抵押房。

具体地说,订立房屋抵押担保合同时,债权人与抵押人不得在合同中约定:如果债务人还款期限届满时无力偿还债务,抵押房即可直接归债权人所有。

所以,即使双方在房产抵押担保时,明确约定到期不还款直接占有房产,都将会被认定为无效。如果该条约定属于合同的主要条款,那么因为合同主要条款无效的,将导致整个合同都归于无效。

2、实践中债权人可以通过以下方式追偿:

(1)债权人再试试找对方协商。为节省双方的时间和精力,一般发现对方不积极还款的,可以直接带上借条等,上门要求对方及时还款。为加大威慑力,建议可以说明一定的还款期限,并且说明不还款的后果,比如直接去法院起诉等等。

(2)协商不下的去法院提诉讼。发现对方还是不肯还款的,那么为避免错过诉讼时效,这个时候最好积极选择起诉解决。

去法院起诉的时候,可以要求对方还本付息,且胜诉后,对方还是不肯还钱的,那么可以拿着已生效判决书向法院申请强制执行,通过法院强制拍卖、变卖债务人的房产来受偿。

抵押权纠纷属于民事纠纷,发生此纠纷后,纠纷当事人首先可以采取协商的方式处理,但多次协商都无法协商达成一致的情形是比较常见的,遇到此种情形的时候,不管是抵押人、还是抵押权人,都可以选择向法院起诉。如果超过了法定的诉讼时效依旧没有起诉,那么将会导致丧失胜诉权


立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.1k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5936位律师在线平均3分钟响应99%好评
抵押权诉讼时效是多久?
一键咨询
  • 151****1716用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    168****7267用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****7016用户2分钟前提交了咨询
    167****0487用户3分钟前提交了咨询
    133****8886用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    176****5261用户2分钟前提交了咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    170****5264用户4分钟前提交了咨询
    143****6725用户1分钟前提交了咨询
    160****7152用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****1377用户2分钟前提交了咨询
    150****8636用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    178****6064用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****8678用户3分钟前提交了咨询
    148****0708用户1分钟前提交了咨询
    143****0226用户1分钟前提交了咨询

抵押担保·推荐文章

为你推荐
镇江180****1903用户4分钟前已获取解答
连云港188****7238用户4分钟前已获取解答
宿迁181****7436用户1分钟前已获取解答
抵押担保诉讼时效是多久?
担保法《解释》的规定是,担保物权所担保债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的两年内行使担保物权的,人民法院应当予以支持。但是,物权法第202条却规定,抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民法院不予保护。二者的差异非常明显。
10w+浏览
债权债务
抵押权诉讼时效是多久
抵押权诉讼时效一般为三年。1、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定.2、但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
44浏览 2024-10-15
抵押权诉讼时效多久
10w+浏览2024-11-09
抵押担保诉讼时效是多久
法律基础:第三十二条的“最高人民法院的解释在某些问题上的应用”的第三十二条担保合同的担保期早于或等于主债务时期被认为是没有约定保证期间的表现6从性能的主要债务的到期日期时间几个月。担保合同规定,保证人承担担保责任直至主债务本息全部清偿为止,并自主债务履行期届满之日起算二年为不明确的担保期间。
10w+浏览
合同事务
抵押权的诉讼时效是多久
抵押权属于担保物权,担保物权又属于物权分类之一,故抵押权系物权之一。根据法律规定,只有作为请求权中的债权请求权才会受到诉讼时效的限制,其他请求权均不适用诉讼时效。物权不适用诉讼时效。综上,抵押权不适用诉讼时效。
42浏览 2025-01-30
抵押权诉讼时效是多久
10w+浏览2023-09-05
抵押权的诉讼时效是多久
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着抵押权的诉讼时效是多久的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
债权债务
抵押权人的诉讼时效是多久
抵押权人的诉讼时效是三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
46浏览 2024-09-11
抵押权的诉讼时效是多久
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 抵押权的诉讼时效是多久<br/>担保物权的诉讼时效在【最高院关于适用《担保法》若干问题的解释】里有规定:<br/>第十二条 当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。<br/>担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后,担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的,人民应当予以支持。<br/>第三十二条 保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的,视为没有约定,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。<br/>保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的,视为约定不明,保证期间为主债务履行期届满之日起二年。<br/>第三十三条 主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的,保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。<br/>第三十四条 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提讼或者申请仲裁的,从判决或者仲裁裁决生效之日起,开始计算保证合同的诉讼时效。<br/>连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的,从债权人要求保证人承担保证责任之日起,开始计算保证合同的诉讼时效。<br/>二、如何正确行使抵押权<br/>(一)、 动产和不动产的抵押有所不同,应注意区分<br/>《物权法》第187条规定,以下财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:一是建筑物和其他土地附着物;二是建设用地使用权;三是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四是正在建造的建筑物。<br/>《物权法》第188条规定,以下财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立:一是生产设备、原材料、半成品、产品;二是正在建造的船舶、航空器;三是交通运输工具。这些财产未经登记的,不得对抗善意第三人。<br/>也就是说在涉及到动产的时候,如车辆等,抵押权自抵押合同生效时即设立,而不动产如房屋等,仅签订抵押合同是远远不够的,要想使抵押权生效,还需到相关部门办理抵押权登记,出借人才享有抵押权,不然的话仅仅把房本等产权证书交给出借人是不行的,在没有登记的情况下,抵押权是不生效的。作为出借人是不能对合同中涉及的房屋享有优先受偿的权利的。<br/>(二)、合同中诸如“到期不还,抵押物或质押物归出借人所有”这样的条款,是无效的<br/>《中华人民共和国物权法》<br/>第186条:抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。<br/>第211条:质权人在债务履行期届满前,不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。<br/>《中华人民共和国担保法》<br/>第40条:设立抵押权同时抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移债权人所有。<br/>当借款人到期没有偿还债务时,作为抵押权人的出借人,可以通过一下3种方式来实现抵押权:折价方式,拍卖方式和变卖方式。
304浏览
房屋抵押诉讼时效多久
10w+浏览2023-09-24
抵押权人的诉讼时效是多久
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押权人的诉讼时效是多久进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
抵押权期限诉讼时效是多久
三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
18浏览 2025-01-01
抵押权诉讼时效是多久
10w+浏览2024-11-25
抵押权合同的诉讼时效是多久?
当双方因为抵押权合同发生了纠纷后诉讼时效是在两年内实行自己的权益,如果超过了两年内权利人没有行使自己的权利后也是会丧失案件的胜诉权,如果超过了诉讼时效没有行使权利后法院还是会受理案件的,在计算诉讼时效的过程中出现了特殊情况可以申请诉讼时效中断的。
10w+浏览
合同事务
抵押登记无效的诉讼时效是多久
30浏览 2025-03-14
抵押合同诉讼时效多久
10w+浏览2024-10-09
律图 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 抵押权诉讼时效是多久?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳152****2825用户4分钟前已提交咨询
淮安178****1138用户2分钟前已获取解答
连云港134****8259用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换