房屋拆迁安置标准是多少?

最新修订 | 2024-08-03
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专家导读 房屋拆迁安置标准是需要根据安置人员的人口数量来进行确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条当中明确的规定,如果要拆迁房屋的话,那么应当是,对于被征收房屋价值以及安置人员费用来进行补偿。
房屋拆迁安置标准是多少?

一、房屋拆迁安置标准是多少?

房屋拆迁安置标准是需要根据安置人员的人口数量来进行确定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿的标准是怎么样的?

(一)对被拆迁的房屋,由拆迁人按照下列规定对被拆迁人进行补偿:

1、被拆迁的房屋经批准并有房屋产权证的,比照该拆迁范围内,国有土地上住宅房屋补偿规定予以补偿。

2、拆迁未经批准、无房屋产权证的二层以上房屋,按其二层以下(含二层)的建筑面积,或按拆迁人常住人口人均建筑面积30平方米计算,予以补偿。被拆迁人属重新划拨庄基地的,按补偿面积的重置价上浮20%至60%;被拆迁人属没有条件划拨宅基地的,按补偿面积的重置价上浮10%至30%。

(二)在协议规定的过渡期限内,拆迁人应对自行临时过渡的被拆迁人,按下列规定付给临时过渡补助费:

1、居民户按照原居住房屋的建筑面积,发给临时过渡补助费,标准为:十五平方米以下(含十五平方米),每月每平方米补助五元;十五平方米以上三十平方米以下,(含三十平方米),其中的十五平方米每月每平方米补助五元;其余部分每月每平方米补助四元;三十平方米以上:十五平方米每平方米每月补助五元,另外十五平方米每月每平方米补助四元,其余部分每月每平方米补助二元。

2、个体工商户经营用房的自行过渡补助费发放标准,按税务部门提供搬迁前六个月的税后利润总额,一次性付给。

3、企业、事业等单位的非住宅室屋,按其搬迁前一个月在册职工(含离退休人员)工资总额(包括基本工资和国家补贴)的百分之百计发。设备搬迁、安装费用,按国家和省市有关货物运输价格和设备安装价格规定计算。设备、物资如临时存放,按实际量补助临时库房租赁费

生产、经营性用房,主管部门还应扣除生产任务指标或变更解除承包合同。停产停业期间,拆迁人和被拆迁人不负担承包费,减少的利润收入不予补偿。

(三)拆除非住宅房屋,按照原建筑面积给房屋产权所有人或使用人安置,产权性质不变。其中建立租赁关系的,应保持原租赁关系。需要变更原合同条款的应予变更。

在我们的现实生活当中,房屋被拆迁,那么涉及的就是房屋价值的补偿,还有就是安置人员费用的补偿。如果是要安置人员,那么应该根据被安置人员的数量,还有就是安置人员的具体支出的费用来进行一定的补偿。这在我们国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》是有明确规定的。

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