在我国违建被拆除有补偿吗?

最新修订 | 2024-08-24
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专家导读 在我国违建被拆除是没有补偿的,只有合法的建筑被拆迁的才会有补偿,如果是违法的建筑被拆迁的是不会有补偿的,并且违章建筑如果是被行政机关强制拆除的话,行政相对人还需要承担行政机关强制拆除的费用。
在我国违建被拆除有补偿吗?

没有,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。依据我国国有土地房屋征收与补偿条例的规定,对违法建筑进行强制拆除的时候,是没有拆迁补偿的。

所谓转化的违章建筑,主要是指因为超过批准期限,由临时建筑转化成的违章建筑。转化的违章建筑和批准期限内的临时建筑的区分点就是批准期末,批准期初至批准期末为合法建筑,超过批准期末,仍未拆除的,为违章建筑。并非所有的转化的违章建筑,在拆除时,都不予补偿。如果存在以下两种情况:不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益,致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下,拆迁人拆除违章建筑时,应当按照国家或者地方的标准补偿违章建筑人。

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理;市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿;

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

违章建筑以及超期的临时建筑都属于违法建筑,在拆除的时候行政机关都不会给予补偿,但是我国的法律法规也赋予了违章建筑以及超期的临时建筑的所有人以救济路径,如果是行为人对行政机关的拆迁行为不服的,可以向行政机关申请行政复议或者是提起行政诉讼

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