村委会征地补偿如何分配？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村集体土地被征收，国土资源行政主管部门应当依据本级人民政府发布的征收土地公告，组织勘测定界，与村民委员会、承包户对拟征收土地的权属、地类、面积以及地面附着物的权属、种类、数量等进行现场调查、清点、核实，填写土地征收勘测调查清单。土地征收勘测调查清单应当由参与现场调查、清点、核实的各方共同确认。农村集体经济组织、农民或者其他权利人对补偿标准和安置方式没有异议的，由市、县人民政府国土资源行政主管部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿安置协议。土地征收补偿安置费的分配、使用方案，由村民会议或者被征收土地农村集体经济组织全体成员讨论决定。

[律师回复] 您好，关于村委会征地合同样本这个问题，我的解答如下, 村委会征地合同<br/>甲方：_________________征地事务所<br/>乙方：____________________村村委会<br/>丙方：_____________________乡镇人民政府<br/>根据县政府工作安排，依照乡镇土地利用总体规划，甲方申请城镇(村镇)建设土地征收，需征收乙方集体土地合计公顷(合亩)。为保护被征地单位的合法权益，保障城镇(村镇)建设用地，按照乙方民主决议，经双方协商并征求权利人同意，达成如下协议：<br/>一、建设项目名称及土地用途<br/>建设项目：_________________项目<br/>土地用途：_______________________<br/>二、拟征收土地范围及地类面积<br/>本次征收土地坐落在____________村(社区)，具置详见勘测定界图。拟征收土地总面积___________公顷，其中农用地____________公顷(含耕地_________公顷)、建设用地公顷、未利用地_______________公顷，未涉及基本农田。<br/>三、征收土地补偿费用及标准<br/>1、土地补偿费和安置补助费:<br/>根据《安徽省征地区片综合地价标准》规定，共涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩____________元：<br/>(1)农用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为__________倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照___________元/亩补偿。<br/>(2)建设用地和未利用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为_________倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照_______________元/亩补偿。<br/>2、地上附着物或青苗补偿费用:<br/>本次征收土地涉及地上附着物补偿费合计为__________元，青苗补偿费合计为___________元。(具体详见征收土地调查确认表)<br/>3、征收土地补偿总费用：<br/>按照调查确认结果及补偿登记，依据区片地价测算，并经甲乙双方协商认可，本次征收土地采取货币化补偿，合计补偿总费用人民币元(综合补偿标准为_____________元/亩)，其中土地补偿费和安置补助费两项之和为元，地上附着物补偿费为___________元，青苗补偿费用元。<br/>四、甲方在本协议签订后日内必须一次性付清所有款项，同时乙方及时交付土地。<br/>五、上述补偿费用的分配和支付情况，乙方应及时张榜公告，并报甲方备案，丙方监督乙方执行。<br/>六、乙方、丙方应积极配合甲方本次征收土地工作，保证各项工作的顺利实施。<br/>七、本协议未尽事宜，由甲乙双方签定补充协议。<br/>八、本协议一式五份，甲、乙双方各持一份，丙方一份，其余报有关部门，自甲乙双方签字之日起生效。<br/>甲方(签章)________________________<br/>乙方(签章)_________________________<br/>丙方(盖章)_________________________<br/>_________年____月____日

[律师回复] 对于村委会征地合同范本这个问题，解答如下, 村委会征地合同<br/>甲方：_________________征地事务所<br/>乙方：____________________村村委会<br/>丙方：_____________________乡镇人民政府<br/>根据县政府工作安排，依照乡镇土地利用总体规划，甲方申请城镇(村镇)建设土地征收，需征收乙方集体土地合计公顷(合亩)。为保护被征地单位的合法权益，保障城镇(村镇)建设用地，按照乙方民主决议，经双方协商并征求权利人同意，达成如下协议：<br/>一、建设项目名称及土地用途<br/>建设项目：_________________项目<br/>土地用途：_______________________<br/>二、拟征收土地范围及地类面积<br/>本次征收土地坐落在____________村(社区)，具置详见勘测定界图。拟征收土地总面积___________公顷，其中农用地____________公顷(含耕地_________公顷)、建设用地公顷、未利用地_______________公顷，未涉及基本农田。<br/>三、征收土地补偿费用及标准<br/>1、土地补偿费和安置补助费:<br/>根据《安徽省征地区片综合地价标准》规定，共涉及1个征地统一年产值标准区域，标准为每亩____________元：<br/>(1)农用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为__________倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照___________元/亩补偿。<br/>(2)建设用地和未利用地：土地补偿和安置补助的补偿倍数之和为_________倍，征收土地的土地补偿费和安置补助费标准按照_______________元/亩补偿。<br/>2、地上附着物或青苗补偿费用:<br/>本次征收土地涉及地上附着物补偿费合计为__________元，青苗补偿费合计为___________元。(具体详见征收土地调查确认表)<br/>3、征收土地补偿总费用：<br/>按照调查确认结果及补偿登记，依据区片地价测算，并经甲乙双方协商认可，本次征收土地采取货币化补偿，合计补偿总费用人民币元(综合补偿标准为_____________元/亩)，其中土地补偿费和安置补助费两项之和为元，地上附着物补偿费为___________元，青苗补偿费用元。<br/>四、甲方在本协议签订后日内必须一次性付清所有款项，同时乙方及时交付土地。<br/>五、上述补偿费用的分配和支付情况，乙方应及时张榜公告，并报甲方备案，丙方监督乙方执行。<br/>六、乙方、丙方应积极配合甲方本次征收土地工作，保证各项工作的顺利实施。<br/>七、本协议未尽事宜，由甲乙双方签定补充协议。<br/>八、本协议一式五份，甲、乙双方各持一份，丙方一份，其余报有关部门，自甲乙双方签字之日起生效。<br/>甲方(签章)________________________<br/>乙方(签章)_________________________<br/>丙方(盖章)_________________________<br/>_________年____月____日

[律师回复] 您好，针对您的村委会强力征收土地问题解答如下, 村委会无权自行组织实施土地征收，仅能做一些辅助性工作。<br/>村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定，村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，引导村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。<br/>我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定：征收基本农田须经批准后才能实施，而且依照法定程序批准后，必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。

[律师回复] 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20%-30%，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。