昆明城市拆迁补偿标准2025是怎样的？

一、昆明城市拆迁补偿标准是怎样的?

1、拆迁云南昆明的房屋，被征收方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金数额，需要结合以下规定确定：

《云南省国有土地上房屋征收与补偿办法》第十六条

被征收房屋的价值，包括被征收房屋及其占用范围内的国有土地使用权的价值和房屋装饰装修价值。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国家和本省房屋征收评估办法评估确定，评估时点为房屋征收决定公告之日。

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、建筑面积以及占地面积、土地性质及使用年限等因素。

被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，由征收当事人双方协商确定;协商不成的，可以评估确定。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、征收补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。

州(市)、县(市、区)人民政府作出房屋征收决定前，用于货币补偿的资金应当足额到位、专户存储、专款专用;用于产权调换的房屋在交付时应当符合国家质量安全标准和本省住宅竣工验收有关要求，并产权清晰、无权益争议。

二、未经社会稳定风险评估可以征收房屋吗?

1、未经社会稳定风险评估的，不得作出房屋征收决定。

州(市)、县(市、区)人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门进行社会稳定风险评估。

社会稳定风险评估可以采取问卷调查、民意测评、座谈会、论证会等方式进行。社会稳定风险评估应当包括房屋征收的合法性、合理性、可行性、安全性评估以及风险化解措施、应急处置预案等内容。

州(市)、县(市、区)人民政府应当根据社会稳定风险评估等级，作出可以实施、暂缓实施或者不予实施房屋征收的决定。

2、州(市)、县(市、区)人民政府按照本办法规定的程序作出的房屋征收决定应当包括下列内容：

(1)房屋征收范围;

(2)房屋征收主体、房屋征收部门、房屋征收实施单位及咨询电话;

(3)房屋征收实施时间;

(4)补偿协议签约期限;

(5)房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回等事项;

(6)投诉、举报、监督部门及电话;

(7)其他需要明确的事项。

三、不能达成补偿协议还可以拆迁吗?

1、不能达成补偿协议还可以拆迁

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

2、协商一致后通常都会签署补偿协议

房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

昆明城市拆迁补偿标准，需要结合云南省当地拆迁补偿政策确定。标准制定后，需要交由相关国家部门批准，获得批准后需要依法进行公布。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。