遗产房产过户去哪里办手续？

[律师回复] 解答如下, <br/>一、申办遗嘱公证要提交的材料：<br/>1、立遗嘱人的居民身份证、户口簿或护照<br/>2、遗嘱草稿<br/>3、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产产权证明。<br/>申办遗嘱公证首先要填写公证申请表，遗嘱人填写申请表有困难的，由公证人员代写，遗嘱人应在申请表上签名或按手印。<br/>二、公证处出具遗嘱公证书的条件：<br/>1、遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力<br/>2、遗嘱人意思表示真实<br/>3、遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产<br/>4、遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全<br/>5、办证程序符合规定。<br/>三、办理过程：<br/>遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人要在遗嘱和笔录上签名。<br/>公证人员询问遗嘱人时，除了见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。遗嘱人是年老体弱者、危重病人、聋哑盲人、间歇性精神病患者、智力障碍者者，公证人员在与其谈话时，要录音或录像。<br/>公证遗嘱采用打印形式，公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印，遗嘱人核对后在打印的遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或签名有困难的，可以盖章的方式代替在申请 表、笔录和遗嘱上的签名遗嘱人既不能签字又无印章的，应以按手印的方式代替签名或盖章。上述情形，公证人员应在笔录中注明。以按手印代替签名或盖章的， 公证人员还要提取遗嘱人全部的指纹存档。

[律师回复] 在法律效力上，遗嘱与遗赠的效力是相同的，<br/>因为立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承，要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中，既确定遗嘱继承，又确定遗赠，则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配，作不同安排。当然，立遗嘱人也可能对同一财产作安排，让遗嘱继承人和受遗赠人共有。遗嘱继承和遗赠因为都反映遗嘱人单方的意思，因此不存在谁优于谁的问题。 <br/>但是存在多份遗嘱时，是要对其效力进行区分的，存在多份遗嘱时，首先要对各个遗嘱的合法性进行审查，看其是否全部无效或部分无效。<br/>遗嘱被确认为全部无效后，全部遗产按法定继承方式处理。如果有两个以上均为有效的遗嘱，且内容不相抵触的，则各个遗嘱分别发生效力。如果两个以上有效遗嘱的内容互相抵触，且其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公证处遗产继承程序<br/>依据《公证法》的规定，被继承人对遗嘱进行公证的，应该到公证处提出申请，并且提交遗嘱、遗产产权证明等的材料。<br/>《中华人民共和国公证法》<br/>第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。<br/>申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。<br/>第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。<br/>公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 继承人需要提供下列证件办理相关手续：<br/>1、三证,即身份证、股东账户卡、资金账户卡;<br/>2、被继承人的死亡证明;<br/>3、对证券和现金遗产的继承情况公证文件。<br/>若只有一名继承人继承股票账户财产的,则由该继承人携带身份证等上述证明到被继承人生前开立了资金账户的证券营业部办理;如果为多人继承,可由所有继承人携带身份证等上述证明一起到营业部办理,或书面委托一人到营业部办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 遗嘱公证程序是什么<br/>一、申请与受理<br/>1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：<br/>①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;<br/>②申请公证的事项及公证书的用途;<br/>③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;<br/>④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。<br/>2、公民，法人申请公证应当提交下列材料：<br/>①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;<br/>②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;<br/>③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;<br/>④与公证事项有关的财产所有权证明;<br/>⑤与公证事项有关的其它证明材料;<br/>⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。<br/>3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：<br/>①申请人与申请公证的事项有利害关系;<br/>②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;<br/>③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;<br/>④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。<br/>4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。<br/>5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。<br/>二、审查<br/>1、公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请办理的公证事项及提供的证明材料进行的调查核实工作。公证人员有收集证据的权利和义务，应当通过询问证人，调取书证、物证、视听资料、现场勘验、进行鉴定等方式、认真收集证据。当事人对申请公证的事项负有举证责任，应当向公证处如实陈述与公证事项有关的事实，并提供相应的材料。<br/>2、公证处应重点审查：<br/>①当事人的人数、身份、资格和民事行为能力;<br/>②当事人的意思表示和相应的权利;<br/>③需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法;<br/>④需公证的文书内容是否完善、文字是否准确，签名、印鉴是否齐全;<br/>⑤当事人提供的证明材料是否真实、充分。<br/>3、公证处认为当事人提供的证据材料不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充或向有关单位、个人调查索取有关证明材料，并有权利现场作实地调查。公证人员从有关单位摘抄的档案或其它书面证据材料，应交该单位核对并盖章，有关单位应积极予以协助。遇有专门性问题，公证处可聘请或委托专业部门，有专业知识的人员进行鉴定、翻译。鉴定结论或翻译材料应有鉴定人、翻译人员签名。<br/>4、公证处可以应当事人的请求，帮助当事人起草，修改法律文书，如合同、遗嘱、声明等。当事人申请公证的文书内容不完善，用词不当的，公证人员应当指导当事人予以改正，当事人拒绝修改的，应在笔录中注明。<br/>5、特别程序<br/>公证处办理招标投标、开奖、拍卖等公证事项，承办公证员应亲临现场，对其真实性、合法性予以审查核实。对真实合法的，当场宣读公证词。如发现当事人有能虚作假违反活动规则或违法行为的，应当场责令当事人予以改正;拒不改正的，公证员应当拒绝宣读公证词。