根据规定物业拆除违建违法吗？

一、根据规定物业拆除违建违法吗?

1、物业拆除违建违法

《城乡规划法》第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

2、物业没有权利拆除违章建筑具体原因如下：

(1)物业公司属于提供物业服务的营利性企业法人，不属于国家司法机关和行政机关，也不属于法律授权的行政组织;

(2)根据相关法律规定，民事强制执行权由人民法院依法行使，行政强制执行权由具有行政强制执行权的行政机关行使或者由无行政强制执行权的行政机关、行政组织申请人民法院行使;

(3)物业公司作为营利性企业法人，不具有强制执行权。根据相关法律规定，物业公司发现业主存在违规装修或者建设时，应当履行制止和报告等职责：

①应该制止并非指强制拆除，而是警告、劝阻，由业主自行拆除、恢复原状;

②业主不自行拆除、恢复原状的，物业公司应向有关行政管理报告，由相关行政管理部门依法对业主的违法行为予以制止或者依法处理。

二、双证齐全在拆迁补偿时有用吗?

1、双证齐全在拆迁补偿时有用

拆迁方遇到了双证房子，那么就应该对人家进行公平合理合法的补偿，因为人家对房屋有完全的使用权和所有权。如果被拆迁人，遇到这种情况，那补偿标准就应当高于其他缺少证件房屋的补偿。

2、没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。

具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

(1)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

(2)不按批准的设计图纸施工的建筑;

(3)擅自改建、加建的建筑;

(4)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

(5)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

(6)违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

三、在获得的土地使用权上修建的房屋就一定不是违章建筑吗?

1、在获得的土地使用权上修建的房屋不一定不是违章建筑。

违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从违章建筑的建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：

(1)建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;

(2)在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利。

2、未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑，主要包括：

(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

房屋是否属于违章建筑，需要政府相关部门进行认定，对于被认定为属于违章建筑的情形，物业也不得采取强制方式进行拆迁。对物业拆除违建违法吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。