买房子交了5万定金能退吗

一、买房子交了5万定金能退吗

买房5万定金可不可以退，要视具体情形而定。如果开发商违约造成不能订立购房合同，定金应当双倍退还。自身违约，定金不会退还。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、定金合同的内容有哪些

一般说来，定金合同中应当包括以下三项主要内容：

1、定金的交付期限

定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间，但不能迟于主合同的履行期限。

2、定金的数额

定金的数额由当事人自由约定。 定金不得超过主合同标的额的20%。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。

3、适用定金罚则

当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。

三、定金合同成立的条件是什么

(一)要有两个以上合同当事人。

(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外，定金的成立须由当事人订立书面合同。一般合同的生效要件：

1、当事具有相应的民事行为能力。

2、意识表示真实。

3、合同内容合法。

(三)定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：

1、定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金。

2、定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件。

3、定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。

四、如果租房定金不退怎么办

1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

2、其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

买房子交了5万定金能退吗，买房子交了5万定金不一定可以退。需要根据具体原因进行判断，若因买方个人问题而退房，开发商有权利不返还定金，若有开发商存在欺诈行为或不符合商品房销售条件，则需要将定金退回购买者。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。