子女出资为父母名义买房能够吗?

一、子女出资为父母名义买房能够吗

能够，儿子出资给父母买房的房子归父母所有。

现在一些有经济条件的子女会给父母买房，等办好房产证后，上面写的是父母姓名，则是父母的财产，这种属于赠与。

即使之后儿子离婚，给父母的房产也不能算共同财产，作为女方不得要求分割。

房产权属，原则上，以登记为准。

登记为父母的，即为父母的房产。

子女的出资，在法律上视为借款或赠与。

父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体;

房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产;

而子女的出资，如果有证据能够证明的，在法律上能够认定为借款;

如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。

如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。

父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。

二、哪些财产算共同共有财产

1、共同出资买房:

这是一种比较平等的购房方式，离婚的时候也更容易划分，夫妻双方共同出资购买的房产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

2、一方婚前全款买房:

毫无疑问，如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。

3、婚前一方付首付，婚后共同还款:

有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进房产证上，但其实离婚的时候并不一定只看房产证的，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，需按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

4、共同按揭还贷:

离婚进行房产划分时要注意，婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。

共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。

儿子出资买的房子，给父母居住一般房产证都登记父母的姓名。

这算是儿子对父母的赠与，不是夫妻共同财产。

当然，如果父母去世，这个房子就是遗产，儿子有权分割其中属于自己的份额。

对于子女给父母买房的，那么在父母去世之后如果有多个子女会参与遗产分割的，那么就需要有证明是自己出资给父母买房的，此时需要注意的是，在自己无法处理的时候，是能够聘请专业的人士来帮助自己的。

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