单位公房拆迁补偿争议怎么解决?

[律师回复] 写赡养协议必须要经过老人的同意：<br/>1、当事人（子女之一），是无权代表老人做出决定（协议怎么写）的；<br/>2、不管是否签订赡养协议的，只要当事人是属于我国《老年人权益保障法》第14条规定的赡养人之一的，就应该尽赡养义务，解除协议也不能免除赡养人的赡养义务；<br/>3、当事人及弟弟都是父母的赡养义务人之<br/>一，都有赡养父母的义务，这与老人的房产分配给谁，以及怎么分配，无关；<br/>4、如果子女各方对于老人的财产分配有异议的，可以协商，协商不成的，可以向当地的人民维权。<br/>一，《中华人民共和国继承法》的规定：第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。<br/>二，《中华人民共和国老年人权益保障法》的规定：第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。第二十条经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议的内容不得违反法律的规定和老年人的意愿。基层群众性自治组织、老年人组织或者赡养人所在单位监督协议的履行。第七十四条老年人与家庭成员因赡养、扶养或者住房、财产等发生纠纷，可以申请人民调解委员会或者其他有关组织进行调解，也可以直接向人民提讼。人民调解委员会或者其他有关组织调解前款纠纷时，应当通过说服、疏导等方式化解矛盾和纠纷；对有过错的家庭成员，应当给予批评教育。人民对老年人追索赡养费或者扶养费的申请，可以依法裁定先予执行。

[律师回复] 这个得看拆迁协议，有的分的是商品房，有的分的是安置房，各地的产权调换的房屋都不一样，可以查看安置协议，上面有一部分是专门规定产权调换房屋的问题。 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

[律师回复] 您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动会缴械获得补偿更多，甚至翻番。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。