宅基地纠纷拆迁怎么处理纠纷

一、宅基地纠纷拆迁怎么处理纠纷

1、拆迁宅基地纠纷发生后，可以采取的处理办法包括协商、起诉等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、农村宅基地房屋拆迁纠纷要区分是和征收方的外部补偿纠纷，还是关于补偿款、安置房等内部分配纠纷。

如果是和征收方的外部纠纷，可以通过谈判、申请协调、裁决、行政复议、行政诉讼等途径来解决，如果是内部分配纠纷，则主要通过协商解决，确实家庭里已经闹翻了，商量不到一起，可以诉讼到法院，请法院来判决。

二、宅基地征收还能申请宅基地吗

1、宅基地征收还能申请宅基地。

农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡(镇)人民政府审核批准。

2、宅基地征收补偿

(1)土地补偿

一般分为两种形式，一种是货币补偿，即根据宅基地的市场审评价值，来给征收户提供货币当作补偿途径;另一种是安置补偿，即给征收户提供合理的安置金额，征收户可以选择重新审批宅基地，也可以选择居住在安置小区内。

(2)房屋拆迁补偿

根据“房地一体”原则，宅基地被征收后，房屋拆迁补偿也是其中的重要内容。

一旦当地政府作出了征收宅基地的决定，那么宅基地上的自建房通常也会被拆迁。至于征收方是否需要支付补偿金，需要支付多少补偿金，则需要结合实际的情形确定。一般来说，只要被征收的房屋是属于合法建筑，那么被征收方通常都可以获得补偿金。

三、房屋征收补偿面积包括公摊吗

1、依据相关法律的规定，国家层面法律对房屋征收拆迁补偿是否包括公摊面积是没有规定的，但很多地方法规等出台规定，房屋征收补偿包括公摊面积。

2、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

双方可以协商，协商成功的，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。上文中主要对宅基地纠纷拆迁怎么处理纠纷作出了介绍。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。