我国宅基地确权意味着什么

我国宅基地确权意味着什么

一、我国宅基地确权意味着什么?

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。

宅基地确权了一直没发证可以采取以下措施：

1、咨询当地宅基地管理部门：当地的宅基地管理部门会告诉证书的制作进度以及可能的原因。

2、跟踪申请进度：可以通过宅基地管理部门的官方网站或者电话等方式查询申请进度。如果发现有异常情况，及时与相关部门联系沟通解决。

3、寻求法律帮助：如果认为自己的合法权益受到了侵害，可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。

二、在农村宅基地确权登记过程中，什么情形不予确权?

1、宅基地不符合乡镇土地利用总体规划;

2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;

3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;

4、土地权属有争议尚未处理结束的;

5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;

6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;

7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;

8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;

9、经批准后连续两年未使用的;

10、集体供养的五保户腾出的住宅;

11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;

12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

三、宅基地确权登记发证程序是怎样的?

1、申请：由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;

2、权属审核：各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核;经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日;公告到期后，统一报请县人民政府审批;

3、注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档;

4、颁发证书。

四、宅基地确权登记过程中，遇到国有农场宅基地等特殊情况如何处理?

1、国有农场宅基地、已撤组转户和依法办理征地手续的宅基地，用途应定为城镇住宅用地，初审时应注明按宅基地进行管理，不得转让、出租、抵押，并在土地登记簿备注栏和土地证书记事栏加以说明;

2、农村专业户宅基地以外的非农业建设用地，按集体建设用地使用权确定;

3、宅基地面积超过法定或批准面积，符合政府分户建房条件的，按依法分户后的情况确权和登记发证;符合政府分户建房规定而尚未分户的农村村民，其现有的宅基地没有超过分户建房合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定为共有农村宅基地使用权，使用权面积按照相关各方协议约定进行分摊，没有协议的按户均摊。如分户申请新宅基地，须核减已登记面积;

4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权，已经确定使用权的，由集体经济组织报经县人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体经济组织收回;

5、对不予登记发证情况，应在统计汇总表备注栏内予以说明，集中上报农村集体土地确权登记办公室备案，并在宅基地管理数据库中加以记录，对存在问题待依法处理后，再决定是否核发集体土地使用证。

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。以上就是关于宅基地确权意味着什么的相关介绍。对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。