没有土地使用权证的土地可以使用吗？

一、没有土地使用权证的土地可以使用吗?

1、没有土地使用权证的土地不可以使用

单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。依此法规定，任何单位和个人未取得土地使用权证而占地，属于非法占用土地，没有使用权利，不受法律保护。

2、土地建筑没有土地使用证违法

国有土地使用证是法定的土地使用权属身份证，没持有此证，开发企业不能开发，建筑企业不能去建设，开发企业更不能上市去经营出售和出租。非法使用土地建房的应拆除，正建的停止施工不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

二、土地证和房产证的区别是什么?

1、土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明公民拥有该土地使用权的法律凭证。

且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且一般公民买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房屋也是不能进行交易的。

2、土地使用证是土地使用的合法证明

房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》。

三、土地使用权确认纠纷怎么处理?

1、土地使用权确认纠纷发生之后可以通过协商，当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。政府不能处理的，可以向法院起诉。

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2、处理土地确权纠纷的注意事项

(1)村委会办公室、医疗教育卫生等公益事业和公共设施用地、乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地，应当依法进行确权登记发证，确认集体建设用地使用权。将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。

(2)运用土地确权原则和方法，确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体，以及权利内容等。

(3)掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定，对具体争议案件提出处理方式和程序。

(4)运用土地确权和争议调处法律、政策，针对具体争议案例进行分析，提出处理意见。

不管采取出让，还是采取其他方式获得了土地的使用权，都最好是依法办理土地使用权证。办理此证件的时候，需要向相关部门提交证明性的材料。对没有土地使用权证的土地可以使用吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。