商品房预售合同纠纷怎么解决

一、商品房预售合同纠纷怎么解决?

1、自行协商。

当事人在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商一致达成和解协议，从而解决纠纷。

2、调解。

双方在人民调解委员会的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

3、申请仲裁和诉讼。

争议发生后，双方当事人无法和解调解的，可以按照仲裁协议的约定提起仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。

二、商品房预售合同纠纷申请仲裁的条件是什么?

(一)有仲裁协议;

(二)有具体的仲裁请求和事实、理由;

(三)属于仲裁委员会的受理范围。

三、发生商品房预售合同纠纷哪些行为可中断诉讼时效?

(一)权利人向义务人提出履行请求;

(二)义务人同意履行义务;

(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;

(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

四、商品房预售合同纠纷向法院起诉的条件是什么?

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

五、商品房预售合同纠纷的诉讼流程有哪些?

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

六、商品房预售合同满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

七、商品房预售合同的基本内容有哪些?

(1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。

(2)预售商品房的位置、编号。

(3)预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。

(4)价款即房屋的价金，如每平方米多少元。

不仅应标明单价，还应标明总价。

(5)交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。

(6)房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。

(7)房屋产权转移的方式、期限。

(8)违约责任。

(9)双方约定的其它条款。

事实上商品房预售合同纠纷怎么解决的这个问题要根据造成合同纠纷的具体原因分析，但是买卖双方必须在法律允许的范围内解决合同纠纷。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。