房子婚后过户给对方离婚后归谁

一、房子婚后过户给对方离婚后归谁

对于该房产的定性，首先看双方是否有协议，如有协议，从协议之约定。如无协议，房产是个人财产还是共同财产，实践中存在争议。同时房屋是否办理相关公证手续、是否完成房屋过户手续等，都需要综合考虑。

一种观点认为，该婚后过户行为应视为“婚内赠与”。依据《婚姻家庭编司法解释(一)》第三十二条之规定，婚前或者婚内，男女双方约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，一般法院不予支持，除非双方就该约定办理了公证手续。如房产已经过户至另一方名下，即赠与已经完成，对方无权撤销赠与，该房产应为现产权登记人的个人财产。

另一种观点则认为，该过户行为，仅是夫妻之间的更名，发生在婚姻关系存续期间，房产应认定为夫妻共同财产。除非在房屋所有权证“共有情况”一栏内写明“单独所有”，房产才归产权登记人一方所有。

从司法实践来看，在双方没有其他协议等其他情况下，法院一般会采用第二种观点，认定该房产为夫妻共同财产，由双方进行分割。

二、男友全款买房，房产证上只写我名字，房子是不是就归我

男方全款买房，房产证上写女方姓名，一般来说，该房屋是双方以结婚为目的、共同居住使用的。如无特殊情况，一般会视为以结婚为目的的赠与，按夫妻共同财产处理。

如果最终双方没能结婚，那么赠与所附的条件自然没有成就。这种情况下，可以要求女方返还赠与的财产，这也符合民事活动中的公平原则及我国社会传统和公序良俗。

如果有证据证明，男方明确表示房屋归女方个人所有，比如去公证处公证过双方签订的赠与协议，且赠与协议的内容明确约定了相关赠与是不以结婚为目的的赠与等，那么房屋很可能算作女方的个人财产。

三、男方婚前出资买房，写男方名字，女方则出钱装修，房子归谁

男方婚前买房并登记在男方名下，那么根据法律，房子属于男方的个人财产。即使婚后由女方装修，房产也不会因此变成夫妻共同财产。

如果双方离婚分割财产，可以将装修折价，由男方补偿给女方。另外，如果女方参与了还贷，那么可以根据婚后还贷数额及对应增值获得相应的补偿。

四、如果由父母出资买房，房子归谁所有

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》规定，子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与。

对于子女登记结婚后，父母出资如何认定，该解释明确：有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。

也就是说，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

房子婚后过户给对方离婚后归谁?若双方事先有约定的，则此时按照约定处理。在没有约定或者约定无效的情况下，多数情况下会认定为夫妻的共同财产。那么在离婚的时候就会涉及房产分割的问题。在这方面若有疑问的话，可以点击下方按钮咨询我们的专业律师。