租房到期了续租是否要签订合同

最新修订 | 2024-02-22
浏览10w+
李爽律师
李爽律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:7年
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房到期了续租是否要签订合同进行了解答,希望能解答您的问题。
租房到期了续租是否要签订合同

一、租房到期了续租是否要签订合同

租房到期了续租当然要签订合同,而且最好签订书面合同,否则日后一旦发生纠纷将难以维权;而且如果租赁期限在六个月以上的,不签订书面合同将被视为不定期租赁,房东可以随时要求解除合同

民法典》第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。

二、签合同租房子没到期退了是否可以退钱

签合同租房子没到期退了可以要回剩余房租,但是应当支付违约金给房东。

如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务

三、租房在合同期内是否能涨房租

租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房

《民法典》第五百零二条

依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

对于租房到期了续租是否要签订合同的问题的答案,上述文章内容中已经作出了详细的解答,在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的,这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮,咨询律图网专业律师

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3775位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房到期了续租是否要签订合同
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****2568用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****7524用户3分钟前提交了咨询
    142****5048用户2分钟前提交了咨询
    140****4276用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****2348用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    163****5580用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****2468用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 138****1811用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****6230用户4分钟前提交了咨询
    143****2816用户2分钟前提交了咨询
    162****8022用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****7451用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    145****3062用户4分钟前提交了咨询
    148****4250用户3分钟前提交了咨询
    156****7453用户4分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
泰州134****1728用户2分钟前已获取解答
常州152****7571用户4分钟前已获取解答
扬州178****7781用户1分钟前已获取解答
租房到期了续租是否要签订合同
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房到期了续租是否要签订合同进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租赁期满后,能否继续签订续租合同
租赁期满后,如双方均愿续租且达成一致,可签订不超过20年的续租契约。未达成协议导致未续约,继续履行原合同将视为非固定期限租赁,需注意法律约束。
17浏览 2024-06-15
续租房屋怎么样签订续租合同?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房屋租赁合同<br/>出租方:身份证号码:(以下简称甲方)<br/>承租方:身份证号码:(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,同意就下列房屋租赁事宜订立本合同,共同遵守执行。<br/>一、甲方将自有座落于房屋出租给乙方做1用途使用。<br/>二、租赁期限为(年、月),自二OO年月日起至二O年月日止。租赁期满后,乙方应无条件将该房屋交回甲方,甲方继续出租该房屋的,同等条件下,乙方优先租用。<br/>三、双方约定租赁期内租金为人民币元,租金在每月日前在交付甲方。<br/>四、乙方须缴纳人民币元给甲方作为租房押金。<br/>五、甲方未按合同要求提供符合要求的房屋的,或在签订本合同日内不能交付房屋的及因甲方原因造成乙方不能租用的,视为甲方违约。<br/>六、乙方在租赁期内不得改变房屋的结构及用途,如有改变须甲方书面同意;乙方必须按时交付租金,否则除交付租金外,按每月租金的1%支付每日滞纳金,拖欠租金超过七天的,视为乙方违约,甲方可终止合同,甲方可在物管处及相关人员监督下收回房屋。<br/>七、租赁期内如甲方中途毁约,必须双倍返还定金,乙方中途毁约的,押金由甲方没收作为违约赔偿金。<br/>八、乙方不得在该房屋内从事违法活动,否则所有责任由乙方承担,甲方有权收回房屋并没收押金;在租赁期内乙方需转租的,须甲方书面同意方可,否则,视为乙方违约。<br/>九、乙方在租赁期间所产生的电费、水费、煤气费、电话费、物业管理费、闭路电视费等由乙方承担。<br/>十、甲方提供的家私电器如下:1电视机台2电视柜个3冰箱台4洗衣机台5冷气机台6煮食炉台7餐台套件8沙发张9床张10床头柜个11衣柜个12梳妆台个13热水器部14茶几个15石油气瓶个16饮水机个17椅子把18DD组合台家私电器如有损坏,照价赔偿(附价格清单)。<br/>十<br/>一、甲乙双方均已对对方的产权资料、身份证等相关资料进行验证,确认真实有效。<br/>十<br/>二、本合同履行过程重发生争议,双方应协商解决,协商不成,可向仲裁机构申请仲裁,也可向人民。<br/>十<br/>三、本合同一式二份,签名即具法律效力。乙方入住时的煤气度数水表度数电表度数备注:<br/>甲方签章:乙方签章:电话号码:电话号码:
369浏览
租房到期了续租要签订合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房到期了续租要签订合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房到期了续租要签订合同吗
租房到期了续租的,需要再签订租赁合同,如果没有签订新的租赁合同继续租住的,会被视为签订了不定期租赁合同,租赁双方可以随时解除租赁合同。对此法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
8浏览 2024-09-16
我是出租方,与承租人未签订任何租赁手续。承租人使用我们车库近2年时间未支付任何费用,我要给承租人发催缴费用的函,请问函里能够写的承租人违约的法律方面的条款有哪些?
[律师回复] 将承担违约责任rn  根据《合同法》第七章违约责任rn  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。rn  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。rn  第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。rn  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。rn  算方法。rnrn  第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。rn  第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。rn  第一百一十九条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。rn  当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。rn  第一百二十条当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。rn  第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷,依照法律规定或者按照约定解决。rn  第一百二十二条因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。
1浏览
租房到期了续租要签订合同吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房到期了续租要签订合同吗进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房到期了续租要签订合同吗
房屋租赁期满后如需续租,应重新签订合同以明确双方权益。虽然我国法律规定租户无异议且按时缴租可视为原合同延续,但这属于不定期租赁,双方均有权随时解约。为避免纠纷,建议寻求专业机构协助起草新合同。不签新合同虽可暂居,但随时面临解约风险,解约前需提供适当通知期。
41浏览 2024-04-15
租房到期了续租要签订合同吗
房租期满续签租赁协议是否必要当房屋租赁协议即将期满之时,若承租方选择续约保留租赁权,我们强烈建议双方签署全新的租赁契约。尽管依据现行法律法规的约定,租赁期限结束之后,只要出租者仍保持续租状态并且按期缴纳租金,而业主未对该行为提出异议,原有的租赁合同就可以继续生效,由此形成的就是所谓的无固定期限租赁。
10w+浏览
房产纠纷
租房续租时是否仍需签订新合同
房屋租赁续约需签订新协议,以防原合同到期后权益消失。协议应包含物业详细信息(名称、数量、用途)、租赁期限、租金支付细节和物业维护责任划分。确保这些核心条款在续签时得到明确。
27浏览 2024-06-14
房租合同到期是否续签,需不需要重新签订?
关于房租合同到期是否续签的问题,是需要重新签订租赁合同的。我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
10w+浏览
劳动纠纷
房租合同到期是否续签
房租合同到期的可以续签,也可以不续签。我国法律并没有自动续约的规定。需要续签的要与出租人进行协商,但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,视为不定期租赁,当事人在终止合同前,能够合理的通知对方到期的期限即可。
17浏览 2024-09-27
签订租房合同需要什么手续?
[律师回复] 解答如下, <br/>一、签订租房合同要准备什么资料房屋租赁合同按房屋产权划分为公房租赁和私房租赁,二者在合同订立上大不相同。公房租赁合同多为标准合同,双方协商较小,而私房租赁合同内容体现自由协商的内容较多。下面主要介绍私房租赁合同的订立。做好订立合同的准备工作:<br/>1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。<br/>2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。<br/>3、初步接洽,并准备合同文本。<br/>4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。<br/>二、房屋租赁合同的主要条款有哪些根据《城市房地产管理法》和《私房管理暂行条例》的规定,房屋租赁合同的必要条款有:标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。在订立合同中应注意的是:<br/>1、标的、出租房屋状况应在合同中具体话,表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。<br/>2、出租房屋的数量,应载明出租房屋的面积或间数。<br/>3、租赁房屋的用途,是经营还是自住。合同中应明确用途,使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用,避免使用不当而使承租房屋遭受损失。<br/>4、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准,租金支付的时间和方式。<br/>5、租赁期限,包括起租日期和终止日期。<br/>6、修缮责任。双方可以在合同中约定,如没有约定,则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修,由出租人支付费用或从租金中扣除。<br/>7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任,如违约金数额或支付标准。<br/>8、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。
476浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房到期了续租是否要签订合同
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州180****4227用户4分钟前已提交咨询
连云港135****1480用户1分钟前已获取解答
盐城181****6402用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换