银行房产抵押需要什么条件

银行房产抵押需要什么条件

一、银行房产抵押需要什么条件

银行房产抵押的条件：贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力，没有失信记录以及不良行为等。其次进行抵押的房产应当是产权明晰的房产，且是法律允许上市交易的。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

二、房屋抵押银行贷款申请条件是什么

房屋抵押银行贷款申请条件是：

个人条件：

（一）具备还款能力；

（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；

（三）个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。

房产条件：

（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；

（二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

三、办理房产抵押需什么资料

办理房产抵押需要的资料有抵押人的身份证明文件，抵押房产的房产证，抵押合同，抵押申请书等。以房产办理抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。

《民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第四百零三条

以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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