房屋抵押银行贷款需要什么材料

一、房屋抵押银行贷款需要什么材料

房屋抵押银行贷款需要的资料是：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款账号1份。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房屋抵押银行贷款质押物范围包括哪些

关于房屋抵押银行贷款质押物品范围，包括但不限于以下几个方面:

首先，抵押人所拥有的全部房屋以及与其地上附属物相关的所有权;

其次，抵押人合法拥有的机器设备、交通运输工具以及其他各类资产;

此外，抵押人根据法律规定，享有可以支配并处置的国有土地使用权、房屋及地面上固定附着物的所有权;

同时，抵押人依据法律程序，按照发包方的许可，合法拥有的国有机器设备、交通运输工具以及其他各类资产的所有权也在其列;

最后，抵押人依照法律规定，通过承包方式获得并经过发包方同意后进行抵押的使用权。

《民法典》第四百二十六条

法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

《民法典》第四百四十条

债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

（一）汇票、本票、支票；

（二）债券、存款单；

（三）仓单、提单；

（四）可以转让的基金份额、股权；

（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

（六）现有的以及将有的应收账款；

（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

房屋抵押银行贷款需要的资料是：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份;

2、购房协议书正本;

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5、开发商的收款账号1份。