刚签完房屋租赁合同不想租了怎么样处理

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对刚签完房屋租赁合同不想租了怎么样处理进行了解答,希望能解答您的问题。
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么样处理

一、刚签完房屋租赁合同不想租了怎么样处理

签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。

民法典》第五百六十二条

当事人协商一致,可以解除合同

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、签了买房合同但不想卖了怎么样办

签了房屋买卖合同,卖家违约了,买家可以要求卖家承担违约责任。

根据我国相关的法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。

1、继续履行。

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

2、支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

3、赔偿损失。损失偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。

4、履行定金罚则。即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合合同约定致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、租房合同签3年,只租一年违约了怎么样办

租房合同签3年,只租一年违约可以与房东协商解除合同或赔偿违约金。我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

损害赔偿范围,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

从上面的内容中我们可以知道,如果遇到刚签完房屋租赁合同不想租了怎么样处理的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考,如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3725位律师在线平均3分钟响应99%好评
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么样处理
一键咨询
  • 158****3512用户1分钟前提交了咨询
    165****0276用户2分钟前提交了咨询
    153****5055用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****2300用户3分钟前提交了咨询
    145****6646用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    175****8180用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****1651用户4分钟前提交了咨询
    177****0473用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    135****2442用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    138****7581用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****6081用户1分钟前提交了咨询
    156****1081用户4分钟前提交了咨询
    154****2338用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****6144用户1分钟前提交了咨询
    174****7033用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
连云港178****4154用户3分钟前已获取解答
盐城178****6493用户4分钟前已获取解答
镇江156****9618用户2分钟前已获取解答
刚签完房屋租赁合同不想租了如何处理
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于刚签完房屋租赁合同不想租了如何处理问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
刚签完房屋租赁合同不想租了如何处理
签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。
18浏览 2024-10-21
我朋友这几天打算租房子了,我也不知道租房子的手续都需要些什么,帮他咨询下完整房屋租赁合同
[律师回复] 出租方:___,以下简称甲方<br/>承租方:___,以下简称乙方<br/>根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。<br/>第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。<br/>第二条 租赁期限<br/>租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。<br/>乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:<br/>1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;<br/>2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;<br/>3.拖欠租金__个月或空置__月的。<br/>合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。<br/>租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。<br/>第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式<br/>甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。<br/>甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行: <br/>1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担; <br/>2.甲、乙双方议定。<br/>第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰<br/>修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。<br/>修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。<br/>甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。<br/>出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:<br/>1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;<br/>2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;<br/>3.由乙方负责维修;<br/>4.甲乙双方议定。<br/>乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担(   ); 所有权属___方(   )。<br/>第五条 租赁双方的变更<br/>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;<br/>2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;<br/>3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。<br/>第六条 违约责任<br/>1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。<br/>2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。<br/>3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。<br/>4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。<br/>5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。<br/>6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。<br/>上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。<br/>第七条 免责条件<br/>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。<br/>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。<br/>因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。<br/>第八条 争议解决的方式<br/>本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。<br/>第九条 其他约定事宜<br/>第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。<br/>本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。<br/>出租方:(盖章) 承租方: (盖章)<br/>法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)<br/>委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)<br/>合同有效期限: 至 年 月 日
18浏览
房屋租赁合同签了钱没给完怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋租赁合同签了钱没给完怎么办<br/>如果在钱没给完的情况下,只要双方私下意见达成一致,是可以延迟交钱的。<br/>房屋租赁合同的主要条款有哪些<br/>1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。<br/>2、住房具体情况。住房的具置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。<br/>3、住房用途。主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。<br/>4、租赁期限。在合同中约定一个期限,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。<br/>5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。<br/>6、住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。<br/>7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。<br/>8、转租的约定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。<br/>9、违约责任。在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。<br/>10、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。<br/>如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的租赁期限、租金等,双方也是可以通过协商对合同进行变更。
479浏览
房屋租赁合同签了钱没给完怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋租赁合同签了钱没给完怎么办<br/>如果在钱没给完的情况下,只要双方私下意见达成一致,是可以延迟交钱的。<br/>房屋租赁合同的主要条款有哪些<br/>1、双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。<br/>2、住房具体情况。住房的具置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。<br/>3、住房用途。主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。<br/>4、租赁期限。在合同中约定一个期限,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。<br/>5、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。<br/>6、住房修缮责任。出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。<br/>7、住房状况变更。承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。<br/>8、转租的约定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。<br/>9、违约责任。在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。<br/>10、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同终止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。<br/>如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的租赁期限、租金等,双方也是可以通过协商对合同进行变更。
342浏览
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 刚签完房屋租赁合同不想租了怎么样处理
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****3464用户1分钟前已提交咨询
南京156****3573用户1分钟前已获取解答
盐城178****7215用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换