租赁的土地属于债务人财产吗

租赁的土地属于债务人财产吗

一、租赁的土地属于债务人财产吗

租赁的土地是不属于债务人的，但是对于债权人来说可以申请查封，且符合查封条件，法院会予以查封的。起诉后，如果胜诉的，而当事人不履行判决的，可以申请强制执行。执行过程中，法院可以根据对方财产情况及应支付的金额大小，冻结被执行人的财产。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条

查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。

二、婚前的债务是个人债务吗

婚前的债务是个人债务。

夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系，债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。

但是，如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务则属于夫妻共同债务。

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

三、债务人对债权人有什么义务吗

债务人的义务如下：

1、在债的关系中，债务人有义务按约定的条件向另一方（债权人）承担为或不为一定行为。

2、在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。

债务人的权利包括：

1、不安抗辩权；

2、先履行抗辩权；

3、同时履行抗辩权；

4、诉讼时效抗辩权。

先履行抗辩权等权利是在当事人互负的债务有先后顺序时行使，而诉讼时效的抗辩权是在过了诉讼时效后行使。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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