民法典租赁合同无效违约条款是不是有效

最新修订 | 2024-02-28
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典租赁合同无效违约条款是不是有效相关的法律规定。
民法典租赁合同无效违约条款是不是有效

一、民法典租赁合同无效违约条款是不是有效

租赁合同无效违约条款在一定条件下是有效的,因为违约条款属于争议解决条款。法律规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。同时,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

《民法典》第一百五十六条

民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。

第五百零七条

合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

二、劳动合同中有违约金是不是违法

劳动合同中有违约金不一定是违法的。

劳动合同中只有以下两种情况可以约定由劳动者支付违约金,但是约定由用人单位支付违约金不受限制:

1.劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

2.对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。

劳动合同法》第二十三条

用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。

对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。

三、劳动合同中有违约金是不是违法的

劳动合同中有违约金不一定是违法的。

劳动合同中只有以下两种情况可以约定由劳动者支付违约金,但是约定由用人单位支付违约金不受限制:

1.劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。

2.对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。

《劳动合同法》第二十三条

用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。

对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。

通过上述文章中的内容,相信大家已经对民法典租赁合同无效违约条款是不是有效问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.5k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6651位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典租赁合同无效违约条款是不是有效
一键咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****7673用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****6486用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****5038用户2分钟前提交了咨询
    137****5528用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****1238用户3分钟前提交了咨询
    151****4510用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    170****5665用户4分钟前提交了咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    143****0383用户4分钟前提交了咨询
    168****1741用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    150****5371用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    130****3068用户4分钟前提交了咨询
    164****8074用户1分钟前提交了咨询
    164****3074用户3分钟前提交了咨询
    160****4118用户3分钟前提交了咨询
    132****8745用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询

合同效力·推荐文章

为你推荐
常州135****5346用户2分钟前已获取解答
盐城188****5143用户1分钟前已获取解答
沭阳134****4870用户3分钟前已获取解答
民法典租赁合同无效违约条款是不是有效
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典租赁合同无效违约条款是不是有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
合同事务
民法典租赁合同无效违约条款是不是有效
所谓合同无效,存在全部无效和部分无效两种情况:1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。2、如果合同全部无效,合同中约定的违约条款当然也无效,应该按合同无效的规定各自承担责任。
48浏览 2024-10-05
民法典租赁合同无效违约条款有效吗
10w+浏览2024-02-26
民法典租赁合同无效违约条款是否有效?
《民法典》规定租赁合同无效,违约条款也是无效的。租赁合同一旦被确定无效,从一开始就不发生任何法律效力。此时合同当中所有条款都是无效的,对于双方当事人来说都不具有法律约束力。
10w+浏览
合同事务
民法典租赁合同无效违约条款是否有效
所谓合同无效,存在全部无效和部分无效两种情况:1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力,合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。2、如果合同全部无效,合同中约定的违约条款当然也无效,应该按合同无效的规定各自承担责任。
36浏览 2024-10-25
民法典租赁的时效是什么
[律师回复] 一、民法典中租赁房屋最长时效多少年<br/>房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。<br/>《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。<br/>租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。<br/>①房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。<br/>②房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。<br/>③房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。<br/>二、房屋租赁合同提前终止的条件<br/>房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。<br/>但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:<br/>1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。<br/>2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。<br/>3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。<br/>4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。<br/>5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。<br/>6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。<br/>根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:<br/>1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。<br/>2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。<br/>3、出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。
346浏览
民法典租赁合同无效违约条款是否有效
10w+浏览2024-05-23
民法典租赁合同无效违约条款是否有效
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于民法典租赁合同无效违约条款是否有效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
合同事务
民法典规定租赁合同无效咋办
《民法典》规定租赁合同无效的处理方式是:合同当事人双方因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。租赁合同双方都有过错的,应当各自承担相应的责任;一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。
25浏览 2024-10-10
民法典租赁合同无效违约条款是否有效
10w+浏览2024-06-27
民法典租赁合同无效违约条款是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典租赁合同无效违约条款是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
什么是无效租赁合同
无效租赁合同即出租人与承租人所签订的租赁合同不符合法律规定,不产生法律效力,对双方当事人而言不产生约束力的租赁合同。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
10浏览 2025-02-01
民法典租赁合同无效违约条款是否有效
10w+浏览2024-02-29
租赁合同无效租赁合同违约金的约定是否有效
在租赁合同无效的情况下违约金的约定当然也不发生法律效力,这时候租赁合同当中的所有条款都不需要执行。因为无效的租赁合同,从始至终就没有发生过法律效力,可是,根据导致租赁合同无效的原因,有过错方是要承担赔偿责任的。
10w+浏览
合同事务
民法典规定租赁合同无效咋处理
《民法典》规定租赁合同无效的处理方式是:合同当事人双方因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。租赁合同双方都有过错的,应当各自承担相应的责任;一方有过错的,过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。
43浏览 2024-10-25
民法典租赁合同无效违约条款是否有效
8.2w浏览2024-05-10
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同效力 > 民法典租赁合同无效违约条款是不是有效
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港134****8370用户3分钟前已提交咨询
泰州135****7914用户1分钟前已获取解答
南通178****5603用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换