农村宅基地补偿新标准

一、农村宅基地补偿新标准

农村宅基地的补偿标准通常由地方政府根据实际情况来制定，因此具体的补偿标准会因地区、地价、土地用途等因素而有所不同。通常，补偿标准会包括以下几个方面：

1、土地补偿：根据土地的面积、地价等因素来计算。

2、房屋补偿：根据房屋的面积、建筑成本、房屋的年限等因素来计算。

3、种植物补偿：如果土地上有果树等经济作物，也可能会有相应的补偿。

4、搬迁补助：如果需要搬迁，可能会有一定的搬迁补助。

5、其他补偿：如丧失的土地收益、生活不便等。

此外，如果宅基地被征收后，农户失去了宅基地，村集体应为其重新分配宅基地，并提供必要的资金支持用于在新宅基地上建房。需要注意的是，这些补偿项目的实施方式和具体数额可能会受到地方政策和法律法规的影响，因此在实际操作中应以当地的相关规定为准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、农村老宅基地能继承吗

可以。

农村的宅基地也可以继承，但是需要注意的是，能够被继承的应当是宅基地的使用权。根据法律规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。宅基地所有权归本村村民集体所有，任何人不得侵占。

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。换句话说，不仅是本村村民，外村人士也可以继承宅基地使用权。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十条

【继承权受国家保护】国家保护自然人的继承权。

三、农村宅基地怎么贷款

在不改变宅基地所有权性质的前提下，农民住房所有权及所占宅基地使用权都是可以用来抵押贷款的。

农村宅基地想要贷款，需要出示有效身份证件、居住地址证明、职业证明、本人及家庭成员收入证明、所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书以及银行规定的其他材料等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

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