小区物业管理费收费标准

一、小区物业管理费收费标准

小区物业管理费的收费标准并没有统一的规定，而是由各个地方政府根据当地的实际情况来制定。具体的收费标准通常会考虑以下几个因素：

1.物业类型：不同类型的物业，比如住宅、商业、办公等，收费标准可能会有所不同。

2.物业等级：高档次的物业可能会有更高的物业管理费，因为它们可能提供更多的服务和更好的设施。

3.地区：不同地区的物业管理费可能会有所不同，因为各地的物业管理成本和生活成本不同。

4.服务内容：物业管理费所包含的服务内容也会影响收费标准，比如保安、清洁、绿化、设施维护等。

一般来说，物业管理费的收费标准应该在小区的业主大会上进行公示和讨论，并得到业主的同意。物业公司不能随意提高物业管理费。

所以，小区物业管理费的收费标准取决于你住的是什么类型的房子，小区的等级，你住的地方，以及物业公司提供的服务内容。具体的收费标准应该在业主大会上公开，并得到业主的同意。物业公司不能随便提高物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(五)按时交纳物业服务费用；

(六)法律、法规规定的其他义务。

《中华人民共和国价格法》第九条

经营者应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务，并在市场竞争中获取合法利润。

第十条

经营者应当根据其经营条件建立、健全内部价格管理度，准确记录与核定商品和服务的生产经营成本，不得弄虚作假。法律依据：《物业管理条例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则；

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；

(五)按时交纳物业服务费用；

(六)法律、法规规定的其他义务。

《中华人民共和国价格法》第九条

经营者应当努力改进生产经营管理，降低生产经营成本，为消费者提供价格合理的商品和服务，并在市场竞争中获取合法利润。

第十条

经营者应当根据其经营条件建立、健全内部价格管理度，准确记录与核定商品和服务的生产经营成本，不得弄虚作假。

二、国家物业费收取标准

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。

一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

法律依据：

《物业管理法》

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、空置房物业费收取标准

空置房物业费收取根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

法律依据：

《住宅物业服务收费管理实施办法》规定

房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对小区物业管理费收费标准的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。