房屋贷款多久办下来

一、房屋贷款多久办下来

在选择购房并进行贷款的过程中，通常需要大约20个工作日的处理时间。

以下为详细介绍这一流程：

1. 若意欲购买新式房屋以申请按揭方式付款，且该楼盘已取得预售许可证，那么在向银行递交申请后，若未出现任何异常情况，银行将在三日内给予关于贷款申请的反馈意见，并同时要求提交相应的相关资料，以及签订相关的贷款合同以及其他相关的银行文件与单据。

2. 当我们收到提供的所有所需资料之后，我们将对其进行细致而必要的审核与内部审批工作。

完成这些步骤之后，我们会与房地产交易委员会共同办理抵押登记手续。

这一环节可能需要大约10个工作日的时间来完成。

等待交易委员会颁发他项权利证或《不动产登记证明》之后，我们将在银行内部审批后的三个工作日内为办理贷款发放事宜。

3. 若是所购买的房屋选择了商业贷款作为支付手段，从提交相关材料开始，到最终获得款项的这个过程，通常需要大约两周至一个月的时间。

对于使用公积金贷款的情况，由于程序相对较为复杂，可能需要1-2个月甚至更长的时间才能完成整个贷款流程。法律依据：

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、住房公积金贷款多久

需要18至19个工作日。具体情况是：

一、贷款申请当日完成。

二、银行进行贷前审查，2个工作日内完成。

三、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。

四、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。

五、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成。选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。

《住房公积金管理条例》第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

三、贷款房能抵押贷款吗

贷款房可以办理抵押贷款。

按揭房再贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、具有合法的融资用途。

法律依据：

《商业银行法》

第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经房屋贷款多久办下来的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。