买房订购金可以退吗

一、买房订购金可以退吗

订金可予以退回。"订"字表意为签署或预订，乃金融交易中常见的非担保性用词。通常而言，订金应被视作预付款，若是交易圆满完成，则该笔款项将在支付货款时自动扣除；而若交易未能如期进行，则订金应全数归还。

然而，倘若买卖双方签订的"定金"协议，则表明购房者与卖方已经达成了特定的安排。在此情况下，关于房屋的定金一般是无法予以退回的。因为"定金"不仅是承担违约责任的一种方式，其基本法理特性更是违约定金，同时还具备担保合同顺利履行的功效。除非房地产开发商单独存在过失，违反了正常的商业交易规则，否则，购房者在交纳了定金之后，仍有权主张退还。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房认购定金可以退吗

签订认购书的定金可以退。

因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退；售房者毁约导致购房者不想买了，定金可以退回双倍。

购房交了定金后购房者毁约不想买了定金不可以退。《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房订购金可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。