买房子不退定金找谁

一、买房子不退定金找谁

若遭遇到了背叛者未能如约归还预付定金之境况，我们可尝试运用以下几种渠道寻求问题的妥善解决：

首先，我们应该主动与背叛者进行友好协商以寻求妥善解决之道；

其次，我们也可以请求所在村（社区）调解委员会出面协调并加以妥善处理；

此外，我们还可以选择拨打投诉维权电话12315进行举报申诉；或者，最后一种方式就是向当地法庭提交诉讼状予以法律追责。

然而，倘若由于订约任一方的缘故，未能达成正式的商品房买卖协议，那么依据相关法律规定此项购房定金的处置将会以法律规则为准绳进行处理。因此，若购房者是因为自身因素放弃购买的话，他或她尚未履行的约定义务并不具有请求返还定金的权利；反之，若卖方违反契约，拒绝出售该物业，那么接收到定金的卖方则应将定金原封不动地双倍奉还给购买者。倘若双方在协商过程中对于正式的商品房买卖合同主要条款无法达成共识从而导致最终无法签约时，订约双方均未出现违约行为，这时卖方应当毫无保留地将定金全额归还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房想退房有什么办法?

1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

3、督促开发商将全部购房款返还给购房人。

4、办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房子不退定金找谁”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。