公积金贷款期间能否商贷

一、公积金贷款期间能否商贷

针对您持有的一套住房并且相关购贷款尚未结清的这种情况，您在为了进一步提升居住条件而打算申请商业性个人住房贷款以购置普通自住房时，我们建议您将最低首付比例控制在不低于百分之四十。

关于更为详细的首付款比例及利率水平，可由各大银行业金融机构根据您个人的信用状况以及还款能力等因素进行合理的计算确定。

请参照《个人住房担保贷款管理试行办法》中的有关条例，该法案第四条明确提出了银行发放贷款的对象应当是符合法律规定的具有完全民事行为能力的自然人，并且需要同时满足如下条件：

第一、必须持有合法的城镇常住户口或者有效居留身份证明；

第二、须有稳定的职业与收入，并且信贷记录良好，有足够的实力偿还贷款利息及本金；

第三、必须具有购买住房方面的有效合同或者协议；

第四、在商业银行或住房储蓄银行中必须开设储蓄存款账户，或者交纳住房公积金的存款，其存款余额与所购买住房所需金额之间的比例不得低于百分之三十，并以此作为购房首付款的主要来源；

第五、银行须认可您提供的资产作为抵押，或是质押品，或者有足够支付能力的单位或者个人作为偿还贷款本息的保证人，且以上保障措施需要经得起银行严格审查；

第六、贷款银行可能会提出的其他要求。《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条

银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、在商业银行和住房储蓄银行开立储蓄存款户或交纳住房公积金存款的，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；

五、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

六、贷款银行规定的其他条件。

二、公积金贷款申请时间多长时间

公积金贷款申请时间，办理公积金贷款后，一般都是7~10天会放款到账户上，不会太久，如果发现过了很久没有到账；

可以去办理的地方带上自己的证件去询问，一般情况下，按照以上的流程办理公积金贷款，都会按照规定放款到账户上了。《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“公积金贷款期间能否商贷”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。