房屋过户出现纠纷怎么处理

一、房屋过户出现纠纷怎么处理

面对房产转让中的纠纷处理问题，可以采取以下策略：

首先，如果是由于未按时完成房屋转移手续引发的纠纷，务必要及时启动法律诉讼程序，同时为了确保卖方不再将该房屋出售给其他买家或者再次设定抵押，最好对该房屋实施财产保全措施。

其次，若该纠纷是由中介机构的不当操作导致，比如卖方或买方在与指定的中介公司签订了居间条款之后，却脱离所委托的机构自行达成交易或者在签署了买卖合同后违反承诺，从而导致中介费用的损失，那么，中介公司有权按照居间协议所载明的内容向其追偿相应的损失。

再次，如果纠纷源于对房屋买卖合同需要解除或判断其有效性的争议，那么在对方出现严重违约时，通常会提出解除合同或者请求宣布合同无效，在此类案件中，往往伴随有赔偿方面的诉求。

最后，针对房屋质量缘故引发的纠纷，根据相关法律法规，如果卖方有意回避披露有关房屋质量方面的缺陷，将承担相应的赔偿责任；

然而，若卖方已经明确告知买方有关房屋质量的问题，则无需为此承担责任。

另外，如果隐秘的房屋瑕疵并非由卖方在装修或者使用过程中产生，而是房屋本身存在的现象，且无证据表明卖方对这一事实知情，那么，卖方将不受瑕疵担保责任的束缚。

此外，对于由户口迁移引发的纠纷，尽管合同中有注明卖方应保证户口迁出，但是当此类纠纷提交法院审理时，并不会得到受理。

《房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理

(一)行政裁决。

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照

《拆迁条例》向有关部门申请裁决。

(二)依法起诉。

若拆迁当事人对裁决不服，在接到裁决书之日60日内向房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房屋过户出现纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。