房屋存在质量问题如何维权

一、房屋存在质量问题如何维权

倘若在您的置业过程中遇到质量方面的困扰，首要选择应当是与开发企业进行协商沟通。

众所周知，购房人与开发商之间存在着直接且紧密的合约联系，而作为房产商品的生产商以及销售商，开发商对房产商品品质负有终极责任。

若无法达成妥善解决，或是相关方所提供的解决方案未能令您满意，那么您有权转向建设工程质量监管机构提出申请，请求其组织专业人士对此进行评估认证，或者向建设行政管理部门进行申诉投诉。

另外一种解决策略便是由业主直接委托具备法定结构安全鉴定资质的相关单位对该房产进行全面细致的鉴定，其鉴定结果可被视为民事赔偿的重要依据。

假使以上几种途径皆未能满足您的需求，那么购房者便可以根据国家法规及个人实际状况，向开发商提起仲裁诉讼。

《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

二、开发商违约不退房怎么赔偿

如果开发商发生违约，可以根据购房合同上约定的金额进行赔付，开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的规定支付利息及违约金。

有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋存在质量问题如何维权”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。